인천지법 2021타경18520-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-12-03 · 경매접수
2. 21-12-06 · 경매개시결정
3. 21-12-06 · 배당요구종기
4. 24-03-21 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 6774만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

752.70㎡ (227.7평)

토지면적

1107.00㎡ (334.9평)

제시외면적

없음

보증금

4677만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1819만

담당계

4계 · 032-860-1604(구내:1604) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

갑룡길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 752.70㎡ (227.7평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

강화읍 525 · 계획관리지역

호

3층, 2층, 1층

당사자

채권자

고OO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 강화읍 용정리 소재 "진응말마을" 내에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 근린시설, 농경지 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,5)는 2필일단의 부정형 토지로서, 현황 "주거기타" 건부지로 이용중임. 기호(3)은 삼각형, 기호(4,6)은 공히 부정형 토지로서, 기호(3,4,6)은 공히"도로"임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 서측 및 북측으로 각각 노폭 약 3미터의 콘크리트포장도로를 이용중임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

공히 계획관리지역, 가축사육제한구역, 문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호 조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하 시기 바랍니다임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(1) 지상에는 후첨 "지적도 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 제시외건물㉠,㉡이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 슬라브지붕 3층건으로서, 일반건축물대장상 사용승인일은 1996.04.19이며, 외벽: 페인트 마감, 창호: 새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건은 공부상 "교육연구 및 복지시설(간판상: 아람어린이집) 및 주택"임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

본건은 상하수도 및 위생설비 되어 있으며, 도시가스보일러에 의한 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 강화읍 용정리 525 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 강화읍 갑룡길 123-2 · 건물 · 노유자시설
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 강화읍 용정리 525-1 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 강화읍 용정리 525-2 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 인천광역시 강화군 강화읍 용정리 526 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 인천광역시 강화군 강화읍 용정리 526-1 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

-본건 부동산 중 목록 1,5.부동산은 목록 2.유치원 건물의 부지이고 목록 3,4,6.부동산은 위 부지 주변 도로의 길섶부분으로 도로로 사용되는 것으로 관측되나 정확한 위치와 인접 토지와의 경계 등은 별도의 측량감정을 통해 확인 가능할 것으로 보임

부동산표시목록

가압류권자

고OO

가압류권자

명OOO OOOO

가압류권자

웰OOOOO OOOO

가압류권자

유OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

수OOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO)

근저당권자

정OO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

유OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

임금채권자

고OO

임금채권자

근OOOOO

임금채권자

김OO

임차인

김OO

임차인

임OO

임차인

조OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

매각공고

• 24-03-21 · 인천광역시 강화군 강화읍 용정리 525 · 대 657㎡
• 24-03-21 · 인천광역시 강화군 강화읍 갑룡길 123-2 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 아동시설 및 주택 1층 333㎡(아동시설) 2층 270㎡(아동시설) 3층 149.7㎡(주택)
• 24-03-21 · 인천광역시 강화군 강화읍 용정리 525-1 · 도로 2㎡
• 24-03-21 · 인천광역시 강화군 강화읍 용정리 525-2 · 도로 45㎡
• 24-03-21 · 인천광역시 강화군 강화읍 용정리 526 · 대 387㎡
• 24-03-21 · 인천광역시 강화군 강화읍 용정리 526-1 · 도로 16㎡

주변

학군

• 378m · 갑룡초등학교 · 초등학교
• 424m · 갑룡초등학교 · 초등학교
• 903m · 강화여자중학교 · 중학교
• 921m · 강화여자중학교 · 중학교
• 1336m · 강화중학교 · 중학교

버스

• 185m · 경흥빌라 · 11(강화), 11A(강화)
• 413m · 갑륭초교 · 11(강화), 11A(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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