인천지법 2021타경19196-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-12-16 · 경매접수
2. 21-12-17 · 경매개시결정
3. 21-12-17 · 배당요구종기
4. 22-08-16 · 2차 매각기일 · 최저가 4387만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

337.00㎡ (101.9평)

제시외면적

없음

보증금

438만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 2205만

담당계

1계 · 032-860-1601(구내:1601) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

내가면 289

당사자

채권자

이OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-08-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 내가면 구하리 소재 "구하2리마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 농경지, 주택, 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 남서측 현황 "도로" 와 남측 도로 부분을 통하여 차량의 접근이 가능하고, 본건 인근에 버스정류장 등의 대중교통시설이 소재함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1은 사다리형, 기호2는 부정형의 토지로서, 공히 "묵전" 등의 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 공히 남측으로 지적상 도로(구하리 716)에 접하고, 남서측 인근 구거 부지(구하리 717-2)등에 소재하는 현황 "도로"를 통하여 접근 가능한 상태임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ※문화재보호법 제 13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화 재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람 이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지에는 후첨 ‘사진용지’와 같이 비닐하우스(구조물) 2개동이 소재하나 철거 및 이 동가능성 등을 고려하여 이에 구애 없이 평가하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 토지의 위치 및 경계는 지적공부, 현장조사사항 등에 의해 개략적으로 확인하였고, 정확한 위치 및 경계 등의 확인은 측량을 요함. - 본건 토지 내 석축은 토지부합물로서 해당 토지에 포함평가되었음. - 본건의 등기사항전부증명서에는 도로통행 및 지하시설물 매설 목적의 요역지지역권(승역지 : 구하리 214, 217-3, 217-2, 215) 등기가 되어 있으므로 경매진행시 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 내가면 구하리 288 · 토지 · 전
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 내가면 구하리 289 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

0명

부동산표시목록

채권자

이OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-08-16 · 인천광역시 강화군 내가면 구하리 289 · 전 337㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 181m · 구하2리마을회관 · 37(강화), 39A(강화)
• 339m · 평전 · 37(강화), 39A(강화)
• 403m · 구하2리마을회관 · 37(강화), 39A(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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