인천지법 2021타경501312-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-01-19 · 경매접수
2. 21-01-20 · 경매개시결정
3. 21-01-20 · 배당요구종기
4. 22-10-20 · 4차 매각기일 · 최저가 12억 953만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

776.02㎡ (234.7평)

토지면적

842.00㎡ (254.7평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2095만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 5971만

담당계

13계 · 032-860-1613(구내:1613) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

강화대로440번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 776.02㎡ (234.7평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

강화읍 544-9 · 일반상업지역

호

2층, 1층

당사자

채권자

대OOOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 강화읍 관청리에 소재하는 "강화읍사무소" 남서측 인근에 위치 하며, 강화대로 주변의 상업지대로서, 각종 상업시설 및 근린생활시설, 관공서, 후면으로 주거용 건물 등이 혼재하는 지역으로서, 주변 환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진입 가능하고, 본건 남측 국도변으로 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 상업용 건부지 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측 및 동측, 서측으로 각각 소로의 포장 도로가 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 소로1류(2019-05-09)(소로1-2)(접합), 소로2류(접합), 가축사육 제한구역, 역사문화환경보존지역(사적제132호(강화산성)), 상수원보호기타(상수원상류공장 설립제한지역), 공장설립제한지역(공장설립제한지역) <추가기재> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법 률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호) 에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"평가의견" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서, (사용승인일자: 2016.09.05 / 2층 일부 증축일자:2016.11.24) 외 벽: 컬러 알미늄 마감 등 내 벽: 인테리어 마감, 일부 타일 붙임 마감 등 창 호: 샷시 창호 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

음식점(황소마을) 으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급.배수 설비 등

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"지적도" 및 "건물개황도"등 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 544-9 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 강화읍 강화대로440번길 5-1 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산은 주소지의 2층 근린생활시설 및 그 부지, 주차장으로서, 임차인의 부(서운길)가 1,2층 전부 `황소마을`이라는 상호의 갈비집을 운영하고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

김OO

근저당권자

박OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOO

배당요구권자

하OOOO OOOO

압류권자

강OO(OOOOO) OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

김OOOO

임차인

서OO

채권자

대OOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 22-10-20 · 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 544-9 · 대 842㎡
• 22-10-20 · 인천광역시 강화군 강화읍 강화대로440번길 5-1 · 일반철골구조 기타지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 388.01㎡ 2층 388.01㎡

주변

학군

• 401m · 강화초등학교 · 초등학교
• 542m · 합일초등학교 · 초등학교
• 580m · 강화여자고등학교 · 고등학교
• 618m · 구 강화여자중학교 터
• 756m · 강화고등학교 · 고등학교
• 765m · 강화중학교 · 중학교
• 829m · 덕신고등학교 · 고등학교
• 846m · 덕신고등학교 · 고등학교
• 1290m · 강화여자중학교 · 중학교
• 1300m · 강화여자중학교 · 중학교

버스

• 139m · 강화슈퍼 · 10A(강화), 11A(강화), 12A(강화), 14(강화), 15(강화), 18(강화), 19(강화), 20(강화), 20A(강화), 21(강화), 21A(강화), 23(강화), 23A(강화), 24(강화), 25(강화), 26(강화), 27(강화), 28(강화), 30(강화), 32(강화), 33(강화), 34(강화), 39(강화), 39A(강화), 49(강화), 53A(강화), 62(강화), 800, 901-1(강화), 901-2(강화), 901(강화), 902(강화)
• 229m · 여고입구 · 10A(강화), 11A(강화), 12A(강화), 14(강화), 15(강화), 18(강화), 19(강화), 20(강화), 20A(강화), 21(강화), 21A(강화), 23(강화), 23A(강화), 24(강화), 25(강화), 26(강화), 27(강화), 28(강화), 30(강화), 32(강화), 33(강화), 34(강화), 39(강화), 39A(강화), 49(강화), 53A(강화), 62(강화), 800, 901-1(강화), 901-2(강화), 901(강화)
• 239m · 중앙시장 · 10A(강화), 11A(강화), 12A(강화), 14(강화), 18(강화), 19(강화), 20(강화), 20A(강화), 21(강화), 21A(강화), 23(강화), 23A(강화), 24(강화), 25(강화), 26(강화), 27(강화), 28(강화), 30(강화), 32(강화), 33(강화), 34(강화), 39(강화), 39A(강화), 49(강화), 53A(강화), 62(강화), 901-1(강화), 901-2(강화), 901(강화), 902(강화)
• 258m · 중앙시장.고려궁지입구 · 10A(강화), 11A(강화), 12A(강화), 15(강화), 18(강화), 19(강화), 20(강화), 20A(강화), 21(강화), 21A(강화), 23(강화), 23A(강화), 24(강화), 25(강화), 26(강화), 27(강화), 28(강화), 30(강화), 32(강화), 33(강화), 34(강화), 39(강화), 39A(강화), 49(강화), 53A(강화), 62(강화), 800, 901-1(강화), 901-2(강화), 901(강화), 902(강화)
• 278m · 용흥궁공원 · 9(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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