와든스톤법원경매

경매· 임야

인천지법 2021타경507167-1

인천광역시 강화군 서도면 볼음도리 산90

배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가1억 6167만3만/평· 감정가 1억 6167만 (100%)

담당계15계032-860-1615(구내:1615) (경매절차 관련 문의)

인천지법 2021타경507167-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 6167만감정가 대비 100%
감정가
1억 6167만최저가 = 감정가
최저 평당가
3만/평토지면적 기준 · 총액 1억 6167만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 6652만 ~ 2억 1421만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 1억 6167만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
20727.00㎡ (6269.9평)
제시외면적
없음
보증금
1616만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 2692만

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 임야
대지권
서도면 90

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 21-11-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 서도면 볼음도리 소재 "볼음항" 남서측에 위치하며 주위는 임야, 농경지 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 불가하며 전반적인 교통여건은 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형으로서 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적상 맹지이며 인접 필지를 통하여 도보 접근 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 제한보호구역(전방지역:25km)(15m이하), 제한보호구역(전방지역:25km)(제한 구역), 역사문화환경보존지역(천연기념물제419호(강화갯벌및저어새번식지)), 준보전산지, <추가기재> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사 에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문 화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
21-12-23sd2021.12.24 송달간주
21-12-13sd2021.12.16 도달
21-08-03sd2021.08.09 도달
21-06-23sd2021.06.28 폐문부재
21-05-17sd2021.05.30 폐문부재
21-04-15sd2021.04.30 폐문부재
21-04-02sd2021.04.09 폐문부재

목록

목록 1 · 인천광역시 강화군 서도면 볼음도리 산90 · 토지 · 임야

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

본건은 소나무 등이 등이 우거져 있는 자연림으로, 위치와 경계는 지적도와 GPS에 의해 추정한 것으로 정확한 위치와 경계는 전문가의 측량이 필요하며, 육안으로는 분묘를 발견할 수 없었으나, 평장이나 봉분의 무너짐 등을 고려하면 분묘 등의 정확한 소재에 대하여는 별도의 확인을 요함.

부동산

부동산표시목록

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 인OOOO OOO

채권자 주OOO OO

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

21-11-26 · 인천광역시 강화군 서도면 볼음도리 산90 · 임야 20727㎡

당사자

채권자
주OOO OO
채무자
김OO
소유자
김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 983m서도초등학교 볼음분교
  • 1044m서도중학교 볼음분교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 6652만 ~ 2억 1421만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
인천광역시 강화군 서도면 볼음도리 산90
감정가
1억 6167만
최저가
1억 6167만 (100%)
기일
21-11-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 6652만 ~ 2억 1421만중간 추정: 1억 8204만 (최저가 대비 112.6% · 감정가 대비 112.6%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 인천 토지 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 6167만 × 103~132% = 1억 6652만 ~ 2억 1421만인천 토지 · 유찰 0회 낙찰 2,196건 — 중간값 112.6%, 사분위 103.0~132.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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인천광역시 강화군 진행 물건