인천지법 2021타경510255-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-05-05 · 경매접수
2. 21-05-06 · 경매개시결정
3. 21-05-06 · 배당요구종기
4. 22-04-12 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 7377만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

295.68㎡ (89.4평)

토지면적

1891.00㎡ (572.0평)

제시외면적

없음

보증금

6737만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2508만

담당계

25계 · 032)860-1625(구내:1625) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 295.68㎡ (89.4평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

삼산면 650-11

호

단층,2동

당사자

채권자

김OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-04-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 삼산면 매음리에 소재하고 있는 "절아래마을" 북서측 인근에 위치 하며, 본건 주위는 단독주택 등으로 이루어진 해안 농촌지대로서 제반 주위환경은 무난시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 주변까지 차량통행이 가능하며 본건 인근에 버스정류장이 소재하고 있으나, 배차간격 등을 감안할 때 대중교통상황은 다소 불편한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1),(2) : 인접필지와 완만한 2필 일단의 토지로서 부정형이며, 주택 및 종교시설 건부지로 이용중임. 기호(3) : 인접필지와 완만한 세장형의 토지로서, 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1),(2) : 본건 동측의 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함. 기호(3) : 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2) : 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 역사문화환경보존지역(천연기념문제419호(강화갯벌및저어새번식지))<문화재보호법>. 기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사 문화환경보존지역(천연기념문제419호(강화갯벌및저어새번식지))<문화재보호법>, 준보전산지 <산지관리법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "사진용지" 에서와 같이 기호(1) 및 기호(2) 지상에 타인소유의 제시외건물이 소재하 고 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 기호(1) 및 기호(2) 지상의 타인소유 건물은 일반건축물대장상 1동, 2동 모두 소매점으로 등재되어 있으나, 현황 1동은 주택 및 기도원, 2동은 신당(단군성전)으로 이용중임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 650-11 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 650-12 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 650-197 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 650-11 1동 · 건물
• 목록 5 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 650-11 2동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 기타점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

본건 목록 1,2,3 부동산은 소유자가 운영하는 `단군성전` 상호의 기도원 및 거주시설(숙소)의 부지 및 정원 등 부속 토지로서, 지상에는 위 제시외 숙소(거주시설) 및 기도원, 동상 등이 소재하고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

용OOOOOOO

배당요구권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

강OO(OOOOO)

압류권자

김OOOO

압류권자

인OOOO OOO

점유자

전OO

지상권자

용OOOOOOO

채권자

김OO

채무자

망 OOOO OOO OOO

채무자겸소유자

대OOOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

매각공고

• 22-04-12 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 650-11 · 대 205㎡
• 22-04-12 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 650-12 · 대 1578㎡
• 22-04-12 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 650-197 · 임야 108㎡
• 22-04-12 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 650-11 1동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 제2종근린생활시설 199.68㎡
• 22-04-12 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 650-11 2동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 제2종근린생활시설 96㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 364m · 해암약수 · 31A(강화), 31B(강화), 35A(강화), 35B(강화), 39A(강화), 905-1(강화), 905-2(강화), 906-1(강화), 906-2(강화)
• 400m · 석모도미네랄온천 · 31A(강화), 31B(강화), 35A(강화), 35B(강화), 39A(강화), 905-1(강화), 905-2(강화), 906-1(강화), 906-2(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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