인천지법 2021타경512558-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-06-03 · 경매접수
2. 21-06-04 · 경매개시결정
3. 21-06-04 · 배당요구종기
4. 22-01-21 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 9237만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

12269.00㎡ (3711.4평)

제시외면적

없음

보증금

3923만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7199만

담당계

25계 · 032)860-1625(구내:1625) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 도로

대지권

불은면 339-6 · 계획관리지역

당사자

채권자

신OOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-01-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

인천광역시 강화군 불은면 두운리 소재 "경기도학생교육원" 남측 인근에 위치하며, 부근은 임야, 목장, 전, 요양원, 공장 등이 혼재하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 있으나 대중교통은 배차간격 등 다소 불편한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호 3은 마름모형 완경사 임야(현 전), 일련번호6은 부정형 완경사 임야, 기타토지들은 사다리형 완경사 도로임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

자체도로로 이용되고 있는 일련번호 1, 2, 4, 5는 세로(포장)에 위치하며, 일련번호3은 현황 나지 통행로(포장도로에 연결된 비포장 세로)에 접하고, 일련번호6은 일련번호3 지상 일부를 경유하여 통행 가능한 상태임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호1:계획관리지역,가축사육제한구역, 일련번호2:농림지역,가축사육제한구역, 보전산지, 임업용산지,성장관리권역 일련번호3:농림지역,가축사육제한구역, 보전산지, 임업용산지,성장관리권역 일련번호4:농림지역,가축사육제한구역, 보전산지, 임업용산지,성장관리권역 일련번호5:계획관리지역,가축사육제한구역,준보전산지, 일련번호6:농림지역,가축사육제한구역, 보전산지, 임업용산지,성장관리권역임 공통사항: <추가기재>"문화재보호법13조(역사문화환경보존지역의 보호) 매장문화 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호에 의한 문화재 관련 인허가사항을 반드시 확인하시기 바랍니다"

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

일련번호3: 공부상 임야이나 현황 "전"임 일련번호4: 공부상 임야이나 현황 "도로"인 것으로 판단됨(정확한 사항은 별도 확인필요)

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 불은면 두운리 339-6 · 토지 · 도로
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 불은면 두운리 339-7 · 토지 · 도로
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 불은면 두운리 339-31 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 불은면 두운리 339-32 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 인천광역시 강화군 불은면 두운리 341-5 · 토지 · 도로
• 목록 6 · 인천광역시 강화군 불은면 두운리 산204 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건 목록 1,2,4,5의 현황은 목록 3,6의 토지에 이르는 집입도로 등으로 이용하고 있음. 목록 3.의 지목은 `임야`로 되어 있으나 현황은 수목을 제거, 토 공사 후 일부 `전`으로 이용하고 있으며, 목록 6.의 현황은 잡목 등이 우거진 임야임.

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

연OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

강OOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

지상권자

강OOOOOO

채권자

신OOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-01-21 · 인천광역시 강화군 불은면 두운리 339-6 · 도로 52㎡
• 22-01-21 · 인천광역시 강화군 불은면 두운리 339-7 · 도로 97㎡
• 22-01-21 · 인천광역시 강화군 불은면 두운리 339-31 · 임야 3820㎡
• 22-01-21 · 인천광역시 강화군 불은면 두운리 339-32 · 임야 62㎡
• 22-01-21 · 인천광역시 강화군 불은면 두운리 341-5 · 도로 94㎡
• 22-01-21 · 인천광역시 강화군 불은면 두운리 산204 · 임야 8144㎡

주변

학군

• 301m · 구)경기도학생교육원
• 1351m · 불은초등학교 · 초등학교

버스

• 129m · 호세요양원 · 48(강화), 52(강화)
• 300m · 경기도교육청학생교육원 · 48(강화), 52(강화)
• 357m · 길직리입구 · 48(강화), 52(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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