인천지법 2021타경514219-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-06-23 · 경매접수
2. 21-06-24 · 경매개시결정
3. 21-06-24 · 배당요구종기
4. 22-04-21 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 8569만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

435.57㎡ (131.8평)

토지면적

963.00㎡ (291.3평)

제시외면적

없음

보증금

7856만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1239만

담당계

9계 · 032-860-1609(구내:1609) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

삼산북로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 435.57㎡ (131.8평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

삼산면 129-9

호

2층, 1층

당사자

채권자

박OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 삼산면 석포리 소재 "석모대교" 남동측 근거리에 위치하며 주위는 농경지 및 농가주택, 펜션 및 자연림 등이 혼재하는 해안지대에 위치하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스정류장 및 북서측에 위치하는 석모대교를 통하여 육지와 연결되어 있으나, 노선버스 운행빈도, 노선 등을 고려할때 대중교통사정은 다소 불편함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호2,3은 사다리형의 자체지반을 평탄하게 조성한 완경사지로서, 일단지로서 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

공히 북측으로 왕복2차선 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

공히 계획관리지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<추가기재> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층 으로서, (사용승인일:2021.02.09) 외벽: 아연도금판넬 등, 내벽: 벽지도배 및 타일마감, 창호: 하이새시 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호1건물의 1층은 단독주택, 2층은 일반음식점 으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 전기설비, 난방설비, LPG에 의한 가스설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호1 1층에 건물의 부합물로 데크, 2층 위에 계단실이 소재함.(사진참조)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 삼산면 삼산북로 129 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 삼산면 석포리 546-9 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 삼산면 석포리 546-1 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

0명

점유

0명

- 목록1의 부동산은 목록 2,3의 대지위에 축대를 쌓아올려 그 위에 2층 건물을 축조(1층 주택, 2층 근린생활시설)하고 일부는 주차장으로 사용하고 있음

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

송OOOOOOO

임차인

유OO

임차인

이OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 22-03-21 · 인천광역시 강화군 삼산면 삼산북로 129 · 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 133.17㎡ 2층 302.4㎡
• 22-03-21 · 인천광역시 강화군 삼산면 석포리 546-9 · 대 248㎡
• 22-03-21 · 인천광역시 강화군 삼산면 석포리 546-1 · 대 715㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 23m · 석모대교전망대 · 31A(강화), 35A(강화), 39A(강화), 905-1(강화), 905-2(강화)
• 43m · 석모대교전망대 · 31B(강화), 35B(강화), 906-1(강화), 906-2(강화)
• 437m · 공개마을 · 31A(강화), 35A(강화), 39A(강화), 905-1(강화), 905-2(강화)
• 459m · 석모대교(석포리방향) · 31A(강화), 31B(강화), 35A(강화), 35B(강화), 39A(강화), 905-1(강화), 905-2(강화), 906-1(강화), 906-2(강화)
• 497m · 공개마을 · 31B(강화), 35B(강화), 906-1(강화), 906-2(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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