경매· 연립주택
인천지법 2021타경524018-1 성원빌라
인천광역시 강화군 강화읍 강화대로248번길 24-1, 1층105호
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가4340만164만/평· 감정가 6200만 (70%)
담당계24계032-860-1624(구내:1624) 재판기일에는 전화통화가 어렵습니다. (경매절차 관련 문의)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 4340만감정가 대비 70%
- 감정가
- 6200만
- 최저 평당가
- 164만/평건물면적 기준 · 총액 4340만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 4574만 ~ 5364만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 4340만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 건물만 매각
- 건물면적
- 87.75㎡ (26.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 434만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9000만
- 도로명주소
- 강화대로248번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 성원빌라 · 87.75㎡ (26.5평) · 철근콘크리트조 · 연립주택
- 대지권
- 강화읍 248-1
- 호
- 4층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 22-11-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 강화군 강화읍 갑곳리 소재 "갑룡초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 보통이며, 본건까지 차량 진입 가능함.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 중 제1층 제105호로서, 외벽 : 인조석 및 드라이비트 마감. 내벽 : 벽지 마감. 창호 : 샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
공동주택(연립주택)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
상ㆍ하수도시설 및 난방, 위생설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 연립주택 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
남동측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
(인천광역시 강화군 강화읍 갑곳리 437) 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률> ※ 문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재 보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다. ※ 재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임. 2) 본건은 대지권이 포함되지 않은 건물만의 감정평가임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-01-04 | sd | 2023.01.05 송달간주 |
| 22-12-30 | sd | 2022.12.30 송달간주 |
| 22-12-21 | mg | — |
| 22-12-21 | sd | 2022.12.28 폐문부재 |
| 22-12-08 | sd | 2022.12.12 도달 |
| 22-01-12 | sd | 2022.01.12 도달 |
| 21-12-28 | sd | 2021.12.31 기타송달불능 |
| 21-12-15 | sd | 2021.12.16 수취인불명 |
목록
목록 1 · 인천광역시 강화군 강화읍 강화대로248번길 24-1, 1층105호 · 집합건물 · 연립주택
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
본건 부동산은 주소지의 4층 연립주택임.
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 은○○ | 주거 |
부동산표시목록
가압류권자 강OO
가압류권자 김OO
가압류권자 박OO
가압류권자 이OO
가압류권자 주OOO OOOOOO
교부권자 경OOOOOO
압류권자 이OOOO
임차인 은OO
전세권자 은OO
채권자 강OO
채무자겸소유자 권OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 은○○ | 전부 | 2000.2.16.~20 02.2.16. | 35`000`000 | ||
| 은○○ | 2017.04.24 | ||||
| 은○○ | 전부 | 2017.4.24. | 2017.2.20.~현 재까지 | 35`000`000 | 2022.02.10 |
매각공고
22-11-23 · 인천광역시 강화군 강화읍 강화대로248번길 24-1, 1층105호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 연립주택 1 층 407.66 ㎡ 2 층 494.54 ㎡ 3 층 494.54 ㎡ 4 층 494.54 ㎡ 옥탑 35.10 ㎡ 지하 78.76 ㎡ 철근콘크리트조 87.750 ㎡
당사자
- 채권자
- 강OO
- 채무자
- 권OO
- 소유자
- 권OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 109m갑룡초등학교초등학교
- 144m갑룡초등학교초등학교
- 714m강화여자중학교중학교
- 726m강화여자중학교중학교
- 1394m강화중학교중학교
버스
- 143m갑륭초교11(강화), 11A(강화)
- 202m유성아파트12(강화), 12A(강화), 3000, 53(강화), 53A(강화), 800, 801, 88, 90
- 219m유성아파트13(강화), 3000, 53(강화), 53A(강화), 800, 801, 88, 90
- 265m현대슈퍼11(강화), 11A(강화)
- 320m용진주택13(강화), 3000, 53(강화), 53A(강화), 800, 88, 90
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 4574만 ~ 5364만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 연립주택
- 소재지
- 인천광역시 강화군 강화읍 강화대로248번길 24-1, 1층105호
- 감정가
- 6200만
- 최저가
- 4340만 (70%)
- 건물면적
- 87.75㎡ (26.5평)
- 기일
- 22-11-23
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 인천 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 4340만 × 105~124% = 4574만 ~ 5364만인천 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 14,067건 — 중간값 113.4%, 사분위 105.4~123.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 건물만 입찰등기부현황
등기 기재 없음
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- 인천지법 2025타경1343-1 · 동물및식물관련시설 · 불은면7.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경508541-1 · 임야 · 교동면6687만 (34%) · 26-10-29
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