인천지법 2022타경632-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-01-17 · 경매접수
2. 22-01-18 · 경매개시결정
3. 22-01-18 · 배당요구종기
4. 23-05-25 · 2차 매각기일 · 최저가 265만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

29.80㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

26만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 4397만

담당계

3계 · 032-860-1603(구내:1603) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

강화읍 291 · 자연녹지지역

당사자

채권자

원OO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-05-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 소재 "강화초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 학교, 강화고려궁지, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중 교통 사정은 대체로 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 세장형의 완경사지로서, 현황 "전"으로 이용중임. 기호(2) : 부정형의 완경사지로서, 현황 "전"으로 이용중임. 기호(3) : 부정형의 완경사지로서, 현황 "전"으로 이용중임. 기호(4) : 부정형의 완경사지로서, 현황 "묵전" 상태임. 기호(5) : 삼각형의 평지로서, 현황 "주거나지 등"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,3,4) : 지적도상 맹지임. 기호(2) : 지적도상 동측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로에 접해있음. 기호(5) : 지적도상 북측 및 동측으로 노폭 약 2-3미터 내외의 포장도로에 접해있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2,5) 동일 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-06-08)(강화중학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(사적제132호(강화산성))<문화재보호법>, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사 시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권 행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인 하시기 바랍니다. 기호(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 도시자연공원구역 (북산도시자연공원구역)(저 촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-06-08)(강화중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사 문화환경보존지역(사적제132호(강화산성))<문화재보호법>, <추가기재>※문화재보호법 제13조 (역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인 ·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. 기호(4) : 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 도시자연공원구역 (북산도시자연공원구역)(저 촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(사적제132호(강화산성))<문화재보호법>, <추가기재> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호) 에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(5)는 공부상 지목은 "전"이나 현황 "일부 도로 등"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 285-1 · 토지 · 전
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 285-2 · 토지 · 전
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 285-3 · 토지 · 전
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 291 · 토지 · 전
• 목록 5 · 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 307 · 토지 · 전

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

원OO

공유자

송OO

교부권자

남OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

채권자

원OO

채무자겸소유자

송OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-05-25 · 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 291 · 전 149㎡ (공유자 5분의 1 갑구 순위번호 1번 송재혁 지분 전부)

주변

학군

• 202m · 강화초등학교 · 초등학교
• 405m · 강화중학교 · 중학교
• 677m · 구 강화여자중학교 터
• 712m · 강화여자고등학교 · 고등학교
• 899m · 합일초등학교 · 초등학교
• 1038m · 대월초등학교 · 초등학교
• 1056m · 대월초등학교 · 초등학교
• 1146m · 강화여자중학교 · 중학교
• 1149m · 강화여자중학교 · 중학교
• 1257m · 강화고등학교 · 고등학교
• 1362m · 덕신고등학교 · 고등학교
• 1377m · 덕신고등학교 · 고등학교

버스

• 352m · 강화유치원 · 9(강화)
• 418m · 용흥궁공원 · 9(강화)
• 485m · 강화중학교 · 10(강화), 10A(강화), 22(강화), 9(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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