인천지법 2022타경2287-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-03-02 · 경매접수
2. 22-03-14 · 경매개시결정
3. 22-03-14 · 배당요구종기
4. 23-03-27 · 3차 매각기일 · 최저가 9933만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

80.32㎡ (24.3평)

토지면적

680.00㎡ (205.7평)

제시외면적

없음

보증금

993만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3000만

담당계

18계 · 032-860-1618(구내:1618) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 80.32㎡ (24.3평) · 흙벽돌조 · 임야

대지권

불은면 1027-30 · 계획관리지역

호

단층

당사자

채권자

조OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-03-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 불은면 삼성리 소재 "강화군농업기술센터" 남측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 농경지, 임야 등이 혼재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 부지 및 전으로 이용 중임. 기호(2) : 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

공히 지적상 맹지이며, 본건 남서측으로 소폭의 현황 도로를 통하여 출입함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

1) 삼성리 1027-30번지 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사 에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문 화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다. 2) 삼성리 1027-21번지 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사 에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문 화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 "지적도 및 건물개황도" 참고 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1) 토지의 공부상 지목은 임야이나, 현황 대 및 전임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

흙벽조, 블록조 스레이트지붕 단층건으로서, 외벽 : 페인트 마감 등임. 창호 : 샷시창호 등임. (1952-0-0 사용승인일)

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일반건축물대장상 용도는 주택 및 창고로 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 상·하수도설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "지적도 및 건물개황도" 참고 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건은 귀 제시목록상 흙벽돌조, 블록조 스레이트지붕 단층건으로 되어 있으나, 현황 블록조 등 칼라강판지붕 단층건임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 불은면 삼성리 1027-30 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 불은면 삼성리 1027-30 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 불은면 삼성리 1027-21 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

-목록1의 지목은 `임야`이지만 목록2의 건축물이 있는 대지 임.

부동산표시목록

교부권자

강OO(OOOOO)

교부권자

인OOOO OOOO

채권자

조OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-03-27 · 인천광역시 강화군 불은면 삼성리 1027-30 · 임야 601㎡
• 23-03-27 · 인천광역시 강화군 불은면 삼성리 1027-30 · 흙벽돌조,블록조 스레이트지붕 단층 주택및창고시설 80.32㎡
• 23-03-27 · 인천광역시 강화군 불은면 삼성리 1027-21 · 대 79㎡

주변

학군

• 1150m · 안양대학교 강화캠퍼스 · 대학교
• 1212m · 삼성초등학교 · 초등학교
• 1254m · 삼성초등학교 · 초등학교

버스

• 212m · 농업기술센터 · 31A(강화), 31B(강화), 35A(강화), 35B(강화), 37(강화), 4(강화), 40(강화), 41(강화), 45(강화), 46(강화), 71
• 217m · 농업기술센터 · 3(강화), 30A(강화), 31A(강화), 31B(강화), 35A(강화), 35B(강화), 37(강화), 40(강화), 41(강화), 45(강화), 46(강화), 71
• 284m · 서문안 · 3(강화), 30A(강화), 31A(강화), 31B(강화), 35A(강화), 35B(강화), 37(강화), 4(강화), 40(강화), 41(강화), 45(강화), 46(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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