인천지법 2022타경2522-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-03-07 · 경매접수
2. 22-03-31 · 경매개시결정
3. 22-03-31 · 배당요구종기
4. 24-03-11 · 1차 매각기일 · 최저가 5066만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

239.00㎡ (72.3평)

제시외면적

없음

보증금

506만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 751만

담당계

7계 · 032-860-1607(구내:1607) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 전

대지권

삼산면 34-1

당사자

채권자

문OO

채무자

김OO 외 1명

소유자

조OO 외 1명

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지는 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 소재 "석모1리 마을회관" 동측인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 전, 답 및 근린생활시설 등이 혼재한 농경지대로서 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 토지#1 : 지목상 맹지로 차량의 접근이 불가능하고 시내버스 정류장이 인근에 소재하나 운행횟수 등을 고려 대중교통상황은 다소 불편시됨. 본건 토지#2 : 차량의 접근이 가능하고 시내버스 정류장이 인근에 소재하나 운행횟수 등을 고려 대중교통상황은 다소 물편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건#1 : 부정형의 완경사 토지로서 공부상 지목은 전이나 조사일 현재 소유관계 불명인 건물3개동이 소재하고 있음. 본건#2 : 부정형의 평지로서 공부상 지목은 전이나 조사일 현재 소유관계 불명인 건물2개동이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건#1 : 맹지이나 32-1 토지와 32-7 토지를 통하여 통행이 가능함. 본건#2 : 북측으로 공도와 접하며 본건 일부를 관통하는 도로가 개설되어있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

2필지 공히 계획관리지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. <추가기재>문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호),매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다. 재산권행사 등 중요한 사항은(인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획확인원을 발급받아 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 2필지상에 공히 소유관계 불명인 건물 등과 기호#2 토지상에 도로 공작물 등이 소재하나 이에 구애됨이 없이 제시목록에 의한 토지만의 가격을 평가하였으며, 제시외 건물 등에 의한 토지사용에 제한을 받을 경우의 토지 단가는 별도로 표시하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 34-8 · 토지 · 전
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 34-1 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

-목록1,2의 앞으로 도로이며 또한 그 앞쪽으로 바다가 보이고 주변은 마을 임.

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

부OOOO

소유자

조OO

압류권자

강OOOO

압류권자

부OOOO

임차인

김OO

채권자

문OO

채무자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-03-11 · 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 34-1 · 전 239㎡

주변

학군

• 746m · 삼산초등학교 · 초등학교
• 752m · 삼산초등학교 · 초등학교
• 1048m · 삼산승영중학교 · 중학교
• 1076m · 삼산승영중학교 · 중학교

버스

• 20m · 동녘개 · 31B(강화), 35B(강화), 906-1(강화), 906-2(강화)
• 65m · 동녘개 · 31A(강화), 35A(강화), 39A(강화), 905-1(강화), 905-2(강화)
• 366m · 석모1리마을회관 · 31A(강화), 31B(강화), 35A(강화), 35B(강화), 39A(강화), 905-1(강화), 905-2(강화), 906-1(강화), 906-2(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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