인천지법 2022타경3822-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-04-06 · 경매접수
2. 22-04-07 · 경매개시결정
3. 22-04-07 · 배당요구종기
4. 23-07-04 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 701만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

48.84㎡ (14.8평)

제시외면적

없음

보증금

1070만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7406만

담당계

24계 · 032-860-1624(구내:1624) 재판기일에는 전화통화가 어렵습니다. (경매절차 관련 문의)

도로명주소

강화산단로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 48.84㎡ (14.8평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

강화읍 178

호

3층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-07-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 강화읍 대산리 소재 "대월초등학교" 북동측 인근에 위치하며 부근 일대는 소규모 공장, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건이 속한 건물까지 일반차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일반철골구조 평지붕 지하1층, 지상3층 건물 내 제2층 제201호, 제1층 제102호로서, (사용승인일자 : 2018.11.14) 외벽 : 판넬 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공히 집합건축물대장상 "제2종근린생활시설(일반음식점)"로 사용중인 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접 필지 및 도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, "상업용" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 17미터 내외 및 남측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

공히 준공업지역(2015-11-16), 지구단위계획구역 강화일반산업단지 ( ),중로2류(2014-12-08) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역: 25km)(2016-12-30)(제한-2017년 위탁(15m이하))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화 환경보존지역(기념물65_황형묘)<문화재보호법>, 일반산업단지(2015-11-16)<산 업입지 및 개 발에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타참고 사항은 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 강화읍 강화산단로 178, 2층201호 (강화프라자2) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 강화읍 강화산단로 178, 1층102호 (강화프라자2) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

부동산표시목록

교부권자

강OO(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OOOO

근저당권자

이OO

압류권자

강OO(OOOOO) OOOO

압류권자

김OOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-07-04 · 인천광역시 강화군 강화읍 강화산단로 178, 1층102호 (강화프라자2) · 일반철골구조 평지붕 3층 제2종근린생활(일반음식점) 지1층 925.37㎡ 1층 850.9㎡ 2층 782.02㎡ 3층 430.06㎡ 일반철골구조 48.84㎡

주변

학군

• 731m · 대월초등학교 · 초등학교
• 737m · 대월초등학교 · 초등학교

버스

• 138m · 체육공원 · 9(강화), 901(강화)
• 144m · 풍산특수금속 · 9(강화)
• 159m · 월곶리 · 901-2(강화)
• 192m · 수광티티아이 · 9(강화)
• 273m · 큐티엘 · 9(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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