인천지법 2022타경6517-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-06-02 · 경매접수
2. 22-06-15 · 경매개시결정
3. 22-06-15 · 배당요구종기
4. 23-07-10 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 2953만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

7169.00㎡ (2168.6평)

제시외면적

없음

보증금

3295만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 813만

담당계

15계 · 032-860-1615(구내:1615) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 목장용지

대지권

불은면 960-1 · 계획관리지역

당사자

채권자

강OOOOOOO

채무자

명OO

소유자

명OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-07-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 소재 "삼동암2리 마을회관" 남서측 원거리에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지 및 자연림, 토지임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 원거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1-3 토지 : 대체로 사다리형 완경사지로서, 묵전 상태임. 기호4 토지 : 부정형 완경사지로서, 묵전 상태임. 기호5 토지 : 부정형 완경사지로서, 현황 "도로"로 이용 중임. 기호6 토지 : 부정형 완경사지로서, 묵전 및 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1-4 토지는 동측으로 현황 "도로"인 기호5 토지와 접하며, 기호6은 서측으로 현황 "도로"인 기호5 토지와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1-6 토지 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호1,6 토지의 지상에 소유자 불명의 제시외건물(후첨 "사진용지" 참조)이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호5 토지는 공부상 지목이 목장용지이나 현황 "도로"로 이용 중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상임. 2. 본건 기호1-6 토지는 공히 등기사항전부증명서상 다음과 같이 요역지 지역권이 설정되어 있음. 승역지 : 인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 산294-2 목적 : 통행 및 배수 범위 : 동측 266㎡ 2010년 11월 26일 등기 승역지 : 인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 산284-1 목적 : 통행 및 배수 범위 : 동측 92㎡ 2010년 11월 26일 등기 승역지 : 인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 산294 목적 : 통행 및 배수 범위 : 동측 110㎡ 2010년 11월 26일 등기 승역지 : 인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 산302 목적 : 통행 및 배수 범위 : 동측 378㎡ 2010년 11월 26일 등기 3. 본건 기호1,6 토지에는 "간이 상수도 취수원"이 지정된 것으로 탐문 조사되었는 바, 재확인 하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 960-1 · 토지 · 목장용지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 960-10 · 토지 · 목장용지
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 960-11 · 토지 · 목장용지
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 960-12 · 토지 · 목장용지
• 목록 5 · 인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 960-13 · 토지 · 목장용지
• 목록 6 · 인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 960-14 · 토지 · 목장용지

현황조사

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

지상권자

강OOOOOOO

채권자

강OOOOOOO

채무자겸소유자

명OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-07-10 · 인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 960-1 · 목장용지 990㎡
• 23-07-10 · 인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 960-10 · 목장용지 892㎡
• 23-07-10 · 인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 960-11 · 목장용지 937㎡
• 23-07-10 · 인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 960-12 · 목장용지 937㎡
• 23-07-10 · 인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 960-13 · 목장용지 904㎡
• 23-07-10 · 인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 960-14 · 목장용지 2509㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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