인천지법 2022타경6777-10 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-06-08 · 경매접수
2. 22-06-16 · 경매개시결정
3. 22-06-16 · 배당요구종기
4. 23-11-27 · 3차 매각기일 · 최저가 4263만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

46.38㎡ (14.0평)

제시외면적

없음

보증금

426만 (최저가의 10%)

청구금액

5526만

담당계

18계 · 032-860-1618(구내:1618) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

강화동로45번길

건물 · 대지권

건물

24층 건물 · NF · 46.38㎡ (14.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

길상면 45-1

호

4층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-11-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 길상면 온수리 소재 "길상면사무소" 북측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 공동주택 및 농가주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 길상면 온수리 소재 "길상면사무소" 북측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 공동주택 및 농가주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내의 1층 101호 외 15개호로서, (사용승인 : 2017.12.08) 외벽 : 몰탈위 드라이빗트마감. 창호 : 하이샷시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내의 1층 101호 외 7개호로서, (사용승인 : 2017.11.30) 외벽 : 몰탈위 드라이빗트마감. 창호 : 하이샷시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

도시형생활주택(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

도시형생활주택(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 도시형생활주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 도시형생활주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

본건 동측으로 로폭 약 6미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

본건 동측으로 로폭 약 6미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

58-1: 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(유형41,52_강화온수리성공회사제관,성당)<문화재보호법> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다. 51-31: 도시지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(유형41,52_강화온수리성공회사제관,성당)<문화재보호법> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(유형41,52_강화온수리성공회사제관,성당)<문화재보호법>임. <추가기재> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건은 건축물대장상 사용승인일은 2017년도이나 등기상항전부증명서상 최초 등재일은 2014년도임.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건은 건축물대장상 사용승인일은 2017년도이나 등기상항전부증명서상 최초 등재일은 2014년도임.

송달 · 접수

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현황조사

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

김OO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

근저당권자

청OOOOOOO

근저당권자

홍OO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

청OOOOOOO

압류권자

강OO OOOO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

모OO

임차인

서OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

한OO

점유자

오OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 23-11-27 · 인천광역시 강화군 길상면 강화동로45번길 17-1, 1동 1층102호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 1층 103.68㎡ 2층 103.68㎡ 3층 103.68㎡ 4층 103.68㎡ 철근콘크리트구조 46.38㎡

주변

학군

• 618m · 길상초등학교 · 초등학교
• 647m · 길상초등학교 · 초등학교
• 937m · 강남중학교 · 중학교
• 1013m · 강남영상미디어고등학교 · 고등학교

버스

• 177m · 길상면주민복합센터 · 58(강화), 59(강화), 71
• 266m · 온수교차로 · 42(강화), 43(강화), 44(강화), 50(강화), 52(강화), 61(강화)
• 309m · 방죽말 · 3(강화), 4(강화), 42(강화), 43(강화), 44(강화), 44A(강화), 50(강화), 51(강화), 52(강화), 57(강화), 58(강화), 59(강화), 61(강화), 70
• 310m · 강화군노인문화센터 · 58(강화), 59(강화)
• 312m · 길상보건지소 · 3(강화), 51(강화), 53(강화), 53A(강화), 55(강화), 57(강화), 70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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