인천지법 2022타경9882-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-08-01 · 경매접수
2. 22-08-02 · 경매개시결정
3. 22-08-02 · 배당요구종기
4. 23-07-27 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 3330만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

56.24㎡ (17.0평)

제시외면적

없음

보증금

4333만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 364만

담당계

14계 · 032-860-1614(구내:1614) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

강화산단로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 56.24㎡ (17.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

강화읍 753-4

호

5층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

차OO

소유자

차OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-07-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 인천광역시 강화군 강화읍 월곳리 소재 "강화일반산업단지" 내에 위치하며 주변은 근린생활시설, 오피스텔 및 공장 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건 까지의 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제1층 제109호로서, 외벽 : 모르타르위페인팅 및 석재 붙임 등 마감. 창호 : 시스템 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

인접호와 경계구분없이 근린생활시설(밥향기 한식부페)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세로장방형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 등의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 건 북측의 "강화산단로"를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역(2015-11-16), 지구단위계획구역(강화일반산업단지), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-12-08)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁(15m이하))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(기념물65_황형묘)<문화재보호법>, 일반산업단지(2015-11-16)<산업입지 및 개발에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본 건은 인접호와 경계구분없이 근린생활시설(밥향기 한식부페)로 이용중인 것으로 현장조사 되었으니 경매진행시 참고하시기 바람. - 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 강화읍 강화산단로 58, 1층109호 (강화인더스타운2) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

안OOOOOOO

가압류권자

에OOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

서O OOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

임차인

이OO

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

차OO

임차인현황

매각공고

• 23-07-27 · 인천광역시 강화군 강화읍 강화산단로 58, 1층109호 (강화인더스타운2) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 업무시설 지2층 1026.84㎡ 지1층 1049.72㎡ 1층 834.7122㎡ 2층 703.2974㎡ 3층 704.2514㎡ 4층 704.2514㎡ 5층 704.2514㎡ 철근콘크리트구조 56.24㎡

주변

학군

• 719m · 대월초등학교 · 초등학교
• 730m · 대월초등학교 · 초등학교

버스

• 83m · 체육공원 · 9(강화), 901(강화)
• 230m · 월곶리 · 901-2(강화)
• 277m · 수광티티아이 · 9(강화)
• 338m · 풍산특수금속 · 9(강화)
• 390m · 현대철강레이져 · 9(강화), 901-2(강화), 901(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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