인천지법 2022타경10295-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-08-08 · 경매접수
2. 22-08-09 · 경매개시결정
3. 22-08-09 · 배당요구종기
4. 25-01-06 · 6차 매각기일 · 최저가 3억 7211만 (44%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3118.00㎡ (943.2평)

제시외면적

없음

보증금

3721만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6787만

담당계

13계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 답

대지권

양도면 22-17

당사자

채권자

중OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 양도면 삼흥리 소재 "양도초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주 위는 일부 공장 및 근린생활시설, 전, 답, 임야가 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경여건은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 인접토지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 건축허가를 득한 후 건축중인 부지입니다. 기호(2-7): 인접토지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 후첨 "사진용지"와 같이 이 용중입니다. 기호(8-12): 인접토지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 지목은 답이나 현황 도로 로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 남측 및 서측으로 노폭 약 4m-5m의 현황도로와 접합니다. 기호(2): 남측으로 노폭 약 4m-5m의 현황도로와 접합니다. 기호(3): 남측 및 서측으로 노폭 약 4m-5m의 현황도로와 접합니다. 기호(4): 북측 및 서측으로 노폭 약 4m-5m의 현황도로와 접합니다. 기호(5): 서측으로 노폭 약 4m-5m의 현황도로와 접합니다. 기호(6): 서측으로 노폭 약 4m-5m의 현황도로와 접합니다. 기호(7): 북측으로 노폭 약 4m-5m의 현황도로와 접합니다. 기호(8-12): 현황도로입니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1-5, 9-12) 공히: 생산관리지역, 가축사육제한구역. 기호(6-8) 공히: 생산관리지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(2021-06-15)(양도초등학교)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(4-7) 토지 지상위에는 별첨 ‘사진용지’에서 보는 바와 같이 소유자 미상의 제시 외 물건(컨테이너 2개동 및 부합물)이 소재하나 이동이 용이한 바, 이에 구애됨이 없이 토지 만을 감정평가 하였습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기타사항: 본건 기호(1) 토지 지상위에 소재하는 건축 중인 건물은 미완성이지만, 기둥, 주 벽 및 천장 등을 갖추어 독립한 건물의 요건을 갖추었기 때문에 토지의 부합물로 볼 수 없으므로 경매 목적물에서 제외하였는바 본건 토지는 이에 구애됨이 없이 평가하였으며, 지상 위 소유자 미상의 건축 중인 건물로인해 제한받을 시 금액을 명세표 비고란에 명기하였는바, 경매 진행시 유의하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 양도면 삼흥리 22-17 · 토지 · 답
• 목록 10 · 인천광역시 강화군 양도면 삼흥리 22-14 · 토지 · 답
• 목록 11 · 인천광역시 강화군 양도면 삼흥리 22-18 · 토지 · 답
• 목록 12 · 인천광역시 강화군 양도면 삼흥리 57-5 · 토지 · 답
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 양도면 삼흥리 57-6 · 토지 · 답
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 양도면 삼흥리 22-13 · 토지 · 답
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 양도면 삼흥리 22-10 · 토지 · 답
• 목록 5 · 인천광역시 강화군 양도면 삼흥리 22-12 · 토지 · 답
• 목록 6 · 인천광역시 강화군 양도면 삼흥리 26-4 · 토지 · 답
• 목록 7 · 인천광역시 강화군 양도면 삼흥리 22-21 · 토지 · 답
• 목록 8 · 인천광역시 강화군 양도면 삼흥리 26-3 · 토지 · 답
• 목록 9 · 인천광역시 강화군 양도면 삼흥리 26-6 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

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점유

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미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 본건 부동산들은 모두 지목이 `답`이고, 목록1~12까지 대부분이 모여 있으며 서러 접하고 있는 부분이 많음

부동산표시목록

교부권자

노OOOO

교부권자

인OOOO OOO

소유자

황OO

압류권자

노OOOO

압류권자

인OOOO OOO

채권자

새OOOOOOO (OOOOOOOOOOOO)

채권자

중OOOOOOO

채무자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-06 · 인천광역시 강화군 양도면 삼흥리 22-17 · 답 1155㎡
• 25-01-06 · 인천광역시 강화군 양도면 삼흥리 22-14 · 답 39㎡
• 25-01-06 · 인천광역시 강화군 양도면 삼흥리 22-18 · 답 99㎡
• 25-01-06 · 인천광역시 강화군 양도면 삼흥리 57-5 · 답 145㎡
• 25-01-06 · 인천광역시 강화군 양도면 삼흥리 57-6 · 답 47㎡
• 25-01-06 · 인천광역시 강화군 양도면 삼흥리 22-13 · 답 379㎡
• 25-01-06 · 인천광역시 강화군 양도면 삼흥리 22-10 · 답 400㎡
• 25-01-06 · 인천광역시 강화군 양도면 삼흥리 22-12 · 답 98㎡
• 25-01-06 · 인천광역시 강화군 양도면 삼흥리 26-4 · 답 297㎡
• 25-01-06 · 인천광역시 강화군 양도면 삼흥리 22-21 · 답 395㎡
• 25-01-06 · 인천광역시 강화군 양도면 삼흥리 26-3 · 답 55㎡
• 25-01-06 · 인천광역시 강화군 양도면 삼흥리 26-6 · 답 9㎡

주변

학군

• 403m · 양도초등학교 · 초등학교
• 904m · 산마을고등학교 · 고등학교

버스

• 340m · 건평입구 · 45(강화), 46(강화), 49(강화)
• 353m · 건평입구 · 45(강화), 46(강화), 49(강화)
• 414m · 양도초등학교 · 40(강화), 41(강화), 45(강화), 46(강화), 49(강화), 61(강화), 71
• 470m · 능미 · 3(강화), 30A(강화), 31A(강화), 31B(강화), 35A(강화), 35B(강화), 37(강화), 4(강화), 61(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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