인천지법 2022타경12161-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-09-26 · 경매접수
2. 22-09-27 · 경매개시결정
3. 22-09-27 · 배당요구종기
4. 23-09-06 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 7783만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

54.42㎡ (16.5평)

제시외면적

없음

보증금

2778만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5308만

담당계

13계 · 032-860-1613(구내:1613) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

강화산단로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 54.42㎡ (16.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

강화읍 753-4

호

5층

당사자

채권자

송OOOOOOO OOOO(OOO O OOOOOOOOOOOOOO OOOO) 외 3

채무자

손OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-09-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 강화읍 월곳리 소재 "강화일반산업단지" 내에 위치하며, 주위는 각종 규모의 공장, 공업나지, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 1층 105호로서, 외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 석고보드, 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 알미늄샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설임. ※자세한 사항은 후첨 "건물내부구조도 및 임대상황" 참조.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전, 스프링클러, 화재탐지 및 경보설비, 승강기 및 지하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형 토지로서, 현재 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측의 포장도로를 통해 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 준공업지역(2015-11-16), 지구단위계획구역(강화일반산업단지), 중로1류(폭 20m- 25m)(2014-12-08)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역 (전방지역:25km)(위탁(15m이하))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(기념물65_ 황형묘)<문화재보호법>, 일반산업단지(2015-11-16)<산업입지 및 개발에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 강화읍 강화산단로 58, 1층105호 (강화인더스타운2) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 석산로141번길 38, 7층701호 (간석동,해피하우스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

우OOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권자

송OOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

기타

손OO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

중OOOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

황OO

채권자

송OOOOOOO OOOO(OOO O OOOOOOOOOOOOOO OOOO)

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-09-06 · 인천광역시 강화군 강화읍 강화산단로 58, 1층105호 (강화인더스타운2) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 업무시설 지2층 1026.84㎡ 지1층 1049.72㎡ 1층 834.7122㎡ 2층 703.2974㎡ 3층 704.2514㎡ 4층 704.2514㎡ 5층 704.2514㎡ 철근콘크리트구조 54.415㎡

주변

학군

• 719m · 대월초등학교 · 초등학교
• 730m · 대월초등학교 · 초등학교

버스

• 83m · 체육공원 · 9(강화), 901(강화)
• 230m · 월곶리 · 901-2(강화)
• 277m · 수광티티아이 · 9(강화)
• 338m · 풍산특수금속 · 9(강화)
• 390m · 현대철강레이져 · 9(강화), 901-2(강화), 901(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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