인천지법 2022타경12550-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-10-06 · 경매접수
2. 22-10-13 · 경매개시결정
3. 22-10-13 · 배당요구종기
4. 23-05-16 · 1차 매각기일 · 최저가 9억 1942만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

115.48㎡ (34.9평)

토지면적

7272.00㎡ (2199.8평)

제시외면적

없음

보증금

9194만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 4333만

담당계

2계 · 032-860-1602(구내:1602) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

삼산남로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 115.48㎡ (34.9평) · 벽돌구조 · 대지

대지권

삼산면 151-2 · 계획관리지역

호

단층

당사자

채권자

이OO

채무자

그OOO OOOO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 23-05-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 소재 "해명초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 임야, 농경지 등으로 형성되어있는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 접근가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1),(2) : 2필1단의 대체로 세장형의 단독주택 건부지로 이용중임. 기호(4) : 부정형의 완경지로 토지임야 상태임. 기호(5) : 사다리형으로 완경사지를 평탄하게 조성된 토지임야 상태임. 기호(6) : 자루형의 완경사지를 평탄하게 조성된 토지임야 상태임. 기호(7) : 부정형의 완경사지로 토지임야 상태임. 기호(8) : 사다리형의 현황 "도로"임. 기호(9) : 부정형의 완경사지의 토지임야 및 북동측 일부는 인접지에 비해 저지임. 기호(10),(11),(12) : 현황 "도로"임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1),(2) : 2필1단 기준으로 동측 및 북측으로 세로(가)의 포장도로와 접함. 기호(4) : 북측으로 세로(가)의 포장도로와 접함. 기호(5) : 동측으로 세로(가)의 비포장도로와 접함. 기호(6) : 동측으로 세로(가)의 포장도로와 접함. 기호(7) : 맹지로 인접지를 경유하여 보행가능함. 기호(8),(10),(11),(12) : 본건이 세로(가)의 포장된 현황 "도로"임. 기호(9) : 서측으로 세로(가)의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2) : 동일사항임. 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> ※ 문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재 보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다. ※ 재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. 기호(4), 기호(5), 기호(6), 기호(7) : 동일사항임. 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지 <산지관리법>, <추가기재> ※ 문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호 조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다. ※ 재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. 기호(8) : 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>. 기호(9) : 보전관리지역, 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-06-08)(해명초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지, <산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호(10) : 매음리 151-5 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2016-06-08)(해명초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> ※ 문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조 (매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다. ※ 재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(4),(6) 지상에 철재 컨테이너 3개가 소재하나 철거용이한 물건으로 영향 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌구조 기타지붕 단층으로, 외벽 : 벽돌 쌓기 등 마감. 내벽 : 벽지 도배 등 마감. 창호 : 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급ㆍ배수설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

건물개황도 참조. (구조 및 규모 이용상황으로 보아 영향 없음.)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 151-2 · 토지 · 대지
• 목록 10 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 151-5 · 토지 · 도로
• 목록 11 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 151-59 · 토지 · 도로
• 목록 12 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 147-5 · 토지 · 도로
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 151-3 · 토지 · 대지
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• 목록 8 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 151-38 · 토지 · 도로
• 목록 9 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 151-58 · 토지 · 임야

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

동OOO OOOO

공유자

김OO

공유자

박OO

공유자

윤OO

공유자

이OO

공유자

최OO

교부권자

인OOOO OOO

소유자

김OO

점유자

고OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

그OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-05-16 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 151-2 · 대 738㎡
• 23-05-16 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 151-5 · 도로 260㎡ (공유자 260분의 110 갑구 순위번호 10번 그린시티 주식회사 지분 전부)
• 23-05-16 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 151-59 · 도로 967㎡ (공유자 967분의 360 갑구 순위번호 8번 그린시티 주식회사 지분 전부)
• 23-05-16 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 147-5 · 도로 397.0㎡ (공유자 397분의 99 갑구 순위번호 6번 그린시티 주식회사 지분 전부)
• 23-05-16 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 151-3 · 대 206㎡
• 23-05-16 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 151-2 · 벽돌구조 기타지붕 단층 단독주택 115.48㎡
• 23-05-16 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 151-4 · 임야 1990㎡
• 23-05-16 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 151-14 · 임야 1050㎡
• 23-05-16 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 151-17 · 임야 907㎡
• 23-05-16 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 151-18 · 임야 405㎡
• 23-05-16 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 151-38 · 도로 413㎡
• 23-05-16 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 151-58 · 임야 994㎡

주변

학군

• 318m · 해명초등학교 · 초등학교
• 331m · 해명초등학교 · 초등학교

버스

• 161m · 해명초등학교앞 · 31A(강화), 31B(강화), 35A(강화), 35B(강화), 39A(강화), 905-1(강화), 905-2(강화), 906-1(강화), 906-2(강화)
• 244m · 인천경로당앞 · 31A(강화), 31B(강화), 35A(강화), 35B(강화), 39A(강화)
• 274m · 리안월드입구 · 31A(강화), 31B(강화), 35A(강화), 35B(강화), 39A(강화), 905-1(강화), 905-2(강화), 906-1(강화), 906-2(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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