인천지법 2022타경13041-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-10-17 · 경매접수
2. 22-11-02 · 경매개시결정
3. 22-11-02 · 배당요구종기
4. 24-04-11 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 4669만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3268.00㎡ (988.6평)

제시외면적

없음

보증금

3466만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 1500만

담당계

11계 · 032-860-1611(구내:1611) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

내가면 1844

당사자

채권자

최OO

채무자

박OO

소유자

방OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 강화군 내가면 고천리 소재, "신선저수지" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서 부근은 다수의 전,답 등의 농경지 및 토지임야, 전원주택 등이 혼재하며, 인 근에 자연부락 및 낚시터, 펜션 등이 소재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 소형 차량 접근이 가능하며, 근거리에 노선버스 정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호(1): 부정형 완경사지로서, 현황 "토지임야" 상태임. 일련번호(2): 사다리형 완경사지로서, 현황 "주거나지" 상태임. 일련번호(3)(4): 현황"도로"임. 일련번호(5): 부정형 완경사지로서, 현황 토지임야 상태임. 일련번호(6): 부정형 완경사지로서, 현황 "묵전"상태임. 일련번호(7): 부정형 완경사지로서, 현황 "묵전" 및 일부 "유지"상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호(1): 맹지. 일련번호(2): 맹지. 일련번호(5): 맹지. 일련번호(6)(7): 지적도상 맹지이나 동측으로 노폭 약2-3m의 비포장도로(하천복개로)를 이용하여 출입함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호(1): 보전관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 준보전산지<산지관리법>, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의보호) 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호 조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하 시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. ■ 일련번호(2)(3)(4): 보전관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설 공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다. ※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. ■ 일련번호(5): 보전관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 준보전산지<산지관리법>. ■ 일련번호(6): 보전관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 일련번호(7): 보전관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

일련번호(7)은 공부상지목‘전’이나 현황 일부‘유지’상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

관계인 부재로 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 내가면 고천리 1844 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 내가면 고천리 1845 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 내가면 고천리 1854-9 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 내가면 고천리 1854-11 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 인천광역시 강화군 내가면 고천리 1844-1 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 인천광역시 강화군 내가면 고천리 1847-5 · 토지 · 전
• 목록 7 · 인천광역시 강화군 내가면 고천리 1847-6 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 본건 부동산들의 주변에는 대형 종교시설과 큰 저수지(낚시터)가 있으며, 농가와 전원주택, 농막들이 있음.

부동산표시목록

가등기권자

강OO

공유자

고OO

공유자

김OO

공유자

이OO

공유자

최OO

공유자

한OO

교부권자

인OOOO OOO

소유자

방OO

채권자

최OO

채무자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-04-11 · 인천광역시 강화군 내가면 고천리 1844 · 임야 535㎡
• 24-04-11 · 인천광역시 강화군 내가면 고천리 1845 · 대 340㎡
• 24-04-11 · 인천광역시 강화군 내가면 고천리 1854-9 · 도로 215㎡ (공유자 430분의 200 갑구 순위번호 1번 방달성 지분 전부)
• 24-04-11 · 인천광역시 강화군 내가면 고천리 1854-11 · 도로 75㎡ (공유자 75분의 52 갑구 순위번호 1번 방달성 지분 전부)
• 24-04-11 · 인천광역시 강화군 내가면 고천리 1844-1 · 임야 715㎡
• 24-04-11 · 인천광역시 강화군 내가면 고천리 1847-5 · 전 1008㎡
• 24-04-11 · 인천광역시 강화군 내가면 고천리 1847-6 · 전 518㎡

주변

학군

• 1376m · 삼량중고등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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