인천지법 2022타경15726-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-12 · 경매접수
2. 22-12-13 · 경매개시결정
3. 22-12-13 · 배당요구종기
4. 24-03-13 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 5931만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

260.32㎡ (78.7평)

토지면적

992.00㎡ (300.1평)

제시외면적

없음

보증금

3593만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 676만

담당계

22계 · 032-860-1622 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

강화대로674번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 260.32㎡ (78.7평) · 일반철골구조 · 단독주택

대지권

송해면 336-6 · 계획관리지역

호

2층, 2층, 1층

당사자

채권자

강OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 송해면 솔정리 소재 "송해면사무소" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 단독주택, 창고 등이 소재하는 농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

공히 부정형 평지로서 현황 단독주택 및 창고 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

솔정리 336-6, 336-12 공히: 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역(접도구역)<도로법>, 역사문화환경보존지역(유형60_강화솔정리고씨가옥)<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상수원보호기타(상수원상류공장설립제한지역)<수도법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>에 해당함.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일반목구조 목구조지붕 2층 단독주택으로서 (사용승인일: 2016-1-25) 외벽: 외장단열 및 석재붙임 마감등임. 내벽: 벽지 및 타일 마감 등임. 창호: 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생급배수설비, 난방설비, 전기설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

등기사항전부증명서와 일반건축물대장상에는 기호3(가) 건축물이 "336-6번지외 339-2번지" 양지상에 소재하는 것으로 표시되어 있음. 그러나 339-2번지는 지적도 상에서 확인이 불가능한 토지임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 송해면 솔정리 336-6 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 송해면 솔정리 336-12 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 송해면 강화대로674번길 25 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

-목록1은 목록3의 대지 및 마당 임.(마당에는 제시외 소나무류의 수목이 8그루 있음)

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권부질권자

최OO

근저당권자

지OOOOOO OOOO

배당요구권자

인OOOOOOO

유치권자

성OOOOO OOOO

채권자

강OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-03-13 · 인천광역시 강화군 송해면 솔정리 336-6 · 대 728㎡
• 24-03-13 · 인천광역시 강화군 송해면 솔정리 336-12 · 대 264㎡
• 24-03-13 · 인천광역시 강화군 송해면 강화대로674번길 25 · 일반목구조 목구조지붕 2층 단독주택 1층 118.65㎡ 2층 71.67㎡ 부속건축물 일반철골구조 목구조지붕 단층 창고 70㎡

주변

학군

• 861m · 송해초등학교 · 초등학교

버스

• 107m · 솔정1리마을회관 · 22(강화)
• 155m · 송해삼거리 · 18(강화), 20(강화), 20A(강화), 21(강화), 21A(강화), 23(강화), 23A(강화), 24(강화), 25(강화), 26(강화), 27(강화), 28(강화), 30(강화), 32(강화), 33(강화), 34(강화)
• 355m · 송해면사무소 · 20(강화), 20A(강화), 21(강화), 21A(강화), 22(강화), 24(강화), 25(강화), 26(강화), 27(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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