인천지법 2022타경500217-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-01-04 · 경매접수
2. 22-01-06 · 경매개시결정
3. 22-01-06 · 배당요구종기
4. 22-09-30 · 3차 매각기일 · 최저가 322만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

40.83㎡ (12.4평)

제시외면적

없음

보증금

32만 (최저가의 10%)

청구금액

5382만

담당계

12계 · 032-860-1612(구내:1612) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 답

대지권

길상면 43-8 · 자연녹지지역

당사자

채권자

서OO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 소재 "길상교차로" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 농경지, 임야, 주택, 점포 등이 혼재하고 있는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 직접적인 차량접근은 불가하나 남측근거리에 지방도 및 버스정류장이 소재하고 있는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 남측 하향 완경사 지대에 소재하는 부정형의 토지로서 현황 묵전(지상 수목 기타 활잡목 등 소재) 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적 상 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역, 상수원보호기타(상수원상류공장설립제한지역), 공장설립제한지역(공장설립제한지역), 영농여건불리농지, <추가기재> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다. ※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

특이사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

특이사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건은 수인 공유지분소유 토지로서 매각대상 소유지분에 대한 위치특정여부의 확인이 불가하여 전체 토지를 기준으로 평가하되, 제시된 소유지분에 의거하여 면적사정 후 감정평가액을 결정하였으니 업무에 참고하시기 바람. - 본건 토지 지상에 소재하는 관리되지 않은 수목 기타 활잡목 등은 시장 거래관행을 참작하여 토지에 포함평가하였으니 업무에 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 43-8 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

본건 부동산의 지목은 `답`으로 산자락에 위치함에도 평탄하며 첨부사진처럼 현재 키큰 소나무가 식재되어 있음.

부동산표시목록

공유자

강OO

교부권자

강OO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

배당요구권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

강OO OOOO

압류권자

김OO

압류권자

김OOOO

채권자

서OO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-09-30 · 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 43-8 · 답 245㎡ (공유자 6분의 1 갑구 순위번호 2번 강신찬 지분 전부)

주변

학군

• 1324m · 길상초등학교 · 초등학교
• 1357m · 길상초등학교 · 초등학교

버스

• 209m · 애전마을 · 70
• 238m · 애전마을 · 70
• 320m · 길상낚시터 · 53(강화), 58(강화), 59(강화)
• 474m · 쑥밭다리 · 53(강화), 53A(강화), 58(강화), 59(강화)
• 481m · 보릿고개 · 4(강화), 51(강화), 53(강화), 53A(강화), 58(강화), 59(강화), 60-5, 70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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