경매 · 공장용지
인천지법 2022타경503278-1 NF
인천광역시 강화군 선원면 해안동로 897-75 (제1동)
매각기일 (지난 기일) · 기각 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 공장용지
- 소재지
- 인천광역시 강화군 선원면 해안동로 897-75 (제1동)
- 감정가
- 18억 5072만
- 최저가
- 12억 9551만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 1287.00㎡ (389.3평) · 토지 7079.00㎡ (2141.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 333만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 12억 9551만 (70%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1287.00㎡ (389.3평)
- 토지면적
- 7079.00㎡ (2141.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 2955만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억
건물 · 대지권
- 건물
- 4층 건물 · NF · 1287.00㎡ (389.3평) · 일반철골구조 · 공장용지
- 대지권
- 선원면 1058
- 호
- 2층, 단층, 2층, 1층
당사자
- 채권자
- 조OO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 23-05-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 강화군 선원면 연리 소재하는 "선원면사무소" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지대임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 84번 국도가 위치하나 인근 지하철역 및 노선버스정류장이 소재하지 아니하여 대중교통은 다소 불편시됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 2필 일단의 세장형 평지로 공장 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 본건 동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1,2) 토지 공히 농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>에 해당함. <추가기재> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다. ※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 본건 기호1 토지에 제시외건물 (ㄱ), 기호2 토지에 제시외건물 (ㄴ-ㅁ)이 소재하는 바 참고하시기 바람.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 건물(가-다) 2018.03.21. 사용승인된 일반철골구조 기타지붕 단층 공장으로서 외벽: 판넬 마감 내벽: 판넬 마감, 창호: 하이샷시 창호임. 건물(라) 2018.03.21. 사용승인된 일반철골구조 기타지붕 2층 공장으로서, 외벽: 판넬 마감 내벽: 판넬 마감, 창호: 하이샷시 창호임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 현황 농수산물가공처리시설 등으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 전기설비 등 갖추었음.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 22-02-09 | sd | 2022.02.10 도달 |
목록
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- 목록 6 · 인천광역시 강화군 선원면 해안동로 897-75 (제4동) · 건물 · 공장
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 6명
- 점유
- 미상 · 0명
- 점유
- 미상 · 0명
- 점유
- 미상 · 0명
- 점유
- 미상 · 0명
- 점유
- 미상 · 0명
-본건 부동산은 벌판(논) 가운데에 있음
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 최○○ | 기타 - 공장동 | |||
| 메디힐팜강화농업회사법인 주식회사 | 기타 - 공장형 | 일부분 | 100,000,000 | 20190519~20220524 |
| 람비즈산삼마루영농조합법인 | 기타 - 공장형 | 20,000,000 | 20190115~20240115 | |
| 농업회사법인주식회사메디힐팜 | 기타 - 공장형 | 2층 | 100,000,000 | 20190819~20240818 |
| 정○○ | 기타 - 공장형 | 1층 | 20,000,000 | 20201218~20211218 |
| 농매농업회사법인주식회사 | 기타 - 공장형 | 20,000,000 | 20201010~20221009 |
부동산표시목록
- 가등기권자
- 양OO
- 교부권자
- 계OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 북OOOOO
- 근저당권자
- 김OO
- 근저당권자
- 오OOOOOOO
- 압류권자
- 강OO(OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 북OOOOO
- 임차인
- 농OOOOOOOOOOO
- 임차인
- 농OOOOOOOOOOOOO
- 임차인
- 람OOOOOOOOOOOO
- 임차인
- 메OOOOOOOOOOO OOOO
- 임차인
- 정OO
- 임차인
- 최OO
- 채권자
- 조OO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 농매농 업회사 법인주 식회사 | 2020.10.19 | 2020.10.10. ~2022.10.09. | 20`000`000 · 1`200`000 | ||
| 농업회 사법인 주식회 사메디 힐팜 | 일부 (제2동) | 2021.11.12. | 2019.08.19. ~2024.08.18. | 100`000`000 | 2022.04.29 |
| 람비즈 산삼마 루영농 조합법 인 | 2019.03.19 | 2019.01.15. ~2024.01.15. | 20`000`000 | ||
| 메디힐 팜강화 농업회 사법인 주식회 사 | 일부 (제1동) | 2019.10.01. | 2019.05.19. ~2022.05.24. | 100`000`000 | 2022.04.29 |
| 정○○ | 1층 | 2020.12.22 | 2020.12.18. ~2021.12.18. | 20`000`000 · 1`200`000 | |
| 최○○ | 전부 (재배사 1동`2동` 3동` 사무동) | 2020.07.03. | 2020.09.15. ~2022.09.14. | 120`000`000 | 2022.04.29 |
매각공고
- 23-04-12 · 인천광역시 강화군 선원면 연리 1058 · 공장용지 2453㎡
- 23-04-12 · 인천광역시 강화군 선원면 연리 1059 · 공장용지 4626㎡
- 23-04-12 · 인천광역시 강화군 선원면 해안동로 897-75 (제1동) · 일반철골구조 기타지붕 단층 농수산물가공처리시설 459㎡
- 23-04-12 · 인천광역시 강화군 선원면 해안동로 897-75 (제2동) · 일반철골구조 기타지붕 단층 농수산물가공처리시설 369㎡
- 23-04-12 · 인천광역시 강화군 선원면 해안동로 897-75 (제3동) · 일반철골구조 기타지붕 단층 농수산물가공처리시설(저장고) 459㎡
- 23-04-12 · 인천광역시 강화군 선원면 해안동로 897-75 (제4동) · 일반철골구조 기타지붕 2층 농수산물가공처리시설(사무실,직원휴게소) 1층 182.71㎡ 2층 187.06㎡
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
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인천광역시 강화군 진행 물건
- 인천지법 2024타경8166-1 · 전 · 길상면3.3억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경525869-1 · 단독주택 · 불은면2.3억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경543508-1 · 임야 · 불은면8.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경572742-1 · 공장 · 강화읍9.4억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1343-1 · 동물및식물관련시설 · 불은면7.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경508541-1 · 임야 · 교동면6687만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510192-1 · 다세대주택 · 선원면4287만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510865-1 · 답 · 불은면7.4억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510925-1 · 전 · 길상면3.4억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512654-1 · 단독주택 · 내가면1.4억 (70%) · 26-10-29
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