인천지법 2022타경509641-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-04-18 · 경매접수
2. 22-04-19 · 경매개시결정
3. 22-04-19 · 배당요구종기
4. 23-07-07 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 5358만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3620.00㎡ (1095.0평)

제시외면적

없음

보증금

4535만 (최저가의 10%)

담당계

21계 · 032-860-1621 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

삼산면 45-31 · 보전관리지역

당사자

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-07-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 소재 보문선착장 북서측 인근에 위치하며, 주위는 임야와 펜션 및 농경지 등이 소재하여 있는 해안 야산지대로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 토지는 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하나 운행횟수 등을 고려할 때 제반 대중교통사정은 다소 불편한 편임임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 토지는 남하향 완경사의 임야로서 활잡목이 자생하고 있는 자연림상태이며, 남동측 하단 부분에 인접지와의 지적경계부분에 묘지가 소재하여 있는 것으로 판단되나 정확힌 분묘 소재여부를 확인하기 위한 지적측량 등이 필요할 것으로 보여짐.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지의 남측으로 왕복2차로의 포장도로에 접하여 있는 상태임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

보전관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지 관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지상에 자생하고 있는 소나무와 참나무 등 활잡목은 거래관행을 고려하여 대상 임지에 포함하여 평가하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 45-31 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

-본건 부동산은 모양이 긴 직사각형과 유사하고, 경사도 30~40% 가량으로 소나무등 잡목이 우거져 내부로의 진입이 어려움

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

농OOO OOOO

상대방겸소유자

한OO

신청인

주OOO OO

신청인

주OOO OOO

신청인겸소유자

주OOO OO

신청인겸소유자

주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-06-02 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 45-31 · 임야 3620㎡

주변

학군

• 587m · 해명초등학교 · 초등학교
• 610m · 해명초등학교 · 초등학교

버스

• 361m · 인내마을 · 31A(강화), 31B(강화), 35A(강화), 35B(강화), 39A(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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