인천지법 2022타경513695-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-05-31 · 경매접수
2. 22-06-02 · 경매개시결정
3. 22-06-02 · 배당요구종기
4. 23-04-28 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 8867만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2707.00㎡ (818.9평)

제시외면적

없음

보증금

5886만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3277만

담당계

15계 · 032-860-1615(구내:1615) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 답

대지권

강화읍 395 · 제2종일반주거지역

당사자

채권자

김OO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-04-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 강화읍 남산리 소재 "강화군보건소" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 창고, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 사다리형의 평지로서, 농경지 등으로 이용 중임. 기호(2): 부정형의 평지로서, 농경지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 지적도상 맹지이나, 인접토지에 본건 기호(1)까지의 통행을 위하여 지역권(396-1번지 북쪽 약88m2 , 397-1번지 북쪽 약45m2, 후첨 ‘지적개황도’참조 )이 설정되어 있어서 인접도로(로폭 약 4미터 내외의 세멘포장도로)로의 통행이 가능함. 기호(2): 지적도 및 현황상 맹지로서, 인접지를 통해 출입이 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),기호(2): 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. <추가기재> ※문화재보호법 제13조 (역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바람.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(1)의 지상에 소유자 불명의 이동식부스(2개) 및 석재, 판넬, 벽돌 및 시멘트포대, 철근 등(후첨 ‘사진용지’참조)이 소재하나, 효용성, 구조에 따른 철거 및 이전가능성 등을 종합적으로 고려하여 평가외 하였으며, 토지는 이에 구애됨이 없이 정상 평가하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(1)은 등기사항전부증명서상 395번지로서 면적 2707㎥로 기재되어 있으나, 토지대장상에는 395번지 토지가 2021년 12월 27일자로 395(2,307㎥ ), 395-1(200㎥), 395-2(200㎥)분할되었음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 "미상"임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 강화읍 남산리 395 · 토지 · 답
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 강화읍 남산리 397-2 · 토지 · 답

현황조사

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

강OOOOOOO

압류권자

강OO OOOO

지상권자

강OOOOOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-04-28 · 인천광역시 강화군 강화읍 남산리 395 · 답 2707㎡

주변

학군

• 1183m · 합일초등학교 · 초등학교
• 1441m · 덕신고등학교 · 고등학교
• 1465m · 덕신고등학교 · 고등학교

버스

• 167m · 장애인종합복지관 · 14(강화), 15(강화)
• 253m · 남산유스호스텔 · 14(강화), 15(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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