인천지법 2022타경521399-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-08-08 · 경매접수
2. 22-08-26 · 경매개시결정
3. 22-11-18 · 배당요구종기
4. 26-08-14 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 5363만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2430.00㎡ (735.1평)

제시외면적

없음

보증금

1536만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

23계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 전

대지권

하점면 200-5 · 계획관리지역

당사자

채권자

주OOO OOOOOO OOOO OOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 하점면 부근리 소재 "부근1리마을회관" 남서측 인근에 위치하며 주위는 전, 답, 임야 등이 혼재하는 도시주변 농경지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하나 관리가 요구되는 비포장도로로 다소 불편시되며 대중교통이용 역시 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1: 인접필지와 등고 평탄한 부정형의 토지로 창고 등으로 이용중임. 기호2,3: 인접필지와 등고 평탄한 대체로 사다리형의 토지로 미등기 제시외 건물이 소재함. 기호4: 대체로 북서측으로 하향경사진 토지로 묵전 상태임 기호5: 인접필지와 등고평탄한 부정형의 토지로 일부는 인접필지의 마당으로 이용중임. 기호6: 공부상 도로이나 현황 묵전 상태임. 기호7: 인접필지와 등고 평탄한 부정형의 토지로 묵전 등 상태임. 기호8: 북서측으로 하향 경사진 자연림 상태 임야임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 기호1-7 남동측 및 기호8 북서측으로 각각 비포장 도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역. -별첨 토지이용계획확인서 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호.3은 공부상 "전"이나 현황 미등기 제시외건물이 소재하고 있음.(후첨 사진용지 참조)

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

경량철골구조 기타지붕 단층 단독주택 외부: 샌드위치판넬 창호: 샷시 창호임

건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 단독주택으로 등재되어 있으나 현황 개문되어 창고 등으로 이용중이나 관리가 요구됨.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물: 샌드위치 판넬조 판넬지붕 창고 등으로 이용중임 -제시외 건물의 구조,규모 등으로 보아 본건의 사용수익에 제한을 미치는 영향은 미미하다고 판단됨.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 하점면 부근리 소재 "부근1리마을회관" 남서측 인근에 위치하며 주위는 전, 답, 임야 등이 혼재하는 도시주변 농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하나 관리가 요구되는 비포장도로로 다소 불편시되며 대중교통이용 역시 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1: 인접필지와 등고 평탄한 부정형의 토지로 창고 등으로 이용중임. 기호2,3: 인접필지와 등고 평탄한 대체로 사다리형의 토지로 미등기 제시외 건물이 소재함. 기호4: 대체로 북서측으로 하향경사진 토지로 묵전 상태임 기호5: 인접필지와 등고평탄한 부정형의 토지로 일부는 인접필지의 마당으로 이용중임. 기호6: 공부상 도로이나 현황 묵전 상태임. 기호7: 인접필지와 등고 평탄한 부정형의 토지로 묵전 등 상태임. 기호8: 북서측으로 하향 경사진 자연림 상태 임야임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호1-7 남동측 및 기호8 북서측으로 각각 비포장 도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역. -별첨 토지이용계획확인서 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호.3은 공부상 "전"이나 현황 미등기 제시외건물이 소재하고 있음.(후첨 사진용지 참조)

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

경량철골구조 기타지붕 단층 단독주택 외부: 샌드위치판넬 창호: 샷시 창호임

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공부상 단독주택으로 등재되어 있으나 현황 개문되어 창고 등으로 이용중이나 관리가 요구됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물: 샌드위치 판넬조 판넬지붕 창고 등으로 이용중임 -제시외 건물의 구조,규모 등으로 보아 본건의 사용수익에 제한을 미치는 영향은 미미하다고 판단됨.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 하점면 부근리 200-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 하점면 부근리 200-5 · 토지 · 전
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 하점면 부근리 200-6 · 토지 · 전
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 하점면 부근리 200-7 · 토지 · 전
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• 목록 7 · 인천광역시 강화군 하점면 부근리 200-10 · 토지 · 전
• 목록 8 · 인천광역시 강화군 하점면 부근리 산14 · 토지 · 임야
• 목록 9 · 인천광역시 강화군 하점면 강화대로 903-24 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

- 본건 부동산들은 전체적으로 택지를 조성하려 한 흔적들이 있음. - 지적도 상으로는 본건 부동산들 옆으로 도로(부근리 759-도로)가 있는 것으로 되어 있으나 현황은 좁은 농로의 흔적이 있으나 사용되고 있지 않음. - 본건 부동산들은 대부분 일렬로 쭉 이어져 있으며 잡풀,잡목이 무성하여 접근이 어려움. - 목록1은 지목이 대지이지만

인천광역시 강화군 하점면 부근리 200-1 · 218㎡

인천광역시 강화군 하점면 부근리 200-5 · 409㎡

인천광역시 강화군 하점면 부근리 200-6 · 409㎡

인천광역시 강화군 하점면 부근리 200-7 · 1096㎡

인천광역시 강화군 하점면 부근리 200-8 · 332㎡

인천광역시 강화군 하점면 부근리 200-9 · 92㎡

인천광역시 강화군 하점면 부근리 200-10 · 92㎡

인천광역시 강화군 하점면 부근리 산14 · 1686㎡

인천광역시 강화군 하점면 부근리 200-1

부동산표시목록

교부권자

경OOO OOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

진OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

주OOOOOOOO

기타

주OOO OOOOO

압류권자

강OO(OOOOO) OOOO

압류권자

구OOOO

압류권자

당OO

압류권자

진OO OOOO

압류권자

진OOOO

압류권자

하OOOO OOOO

임차인

장OO

채권자

주OOO OOOOOO OOOO OOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-14 · 인천광역시 강화군 하점면 부근리 200-5 · 전 409㎡
• 26-08-14 · 인천광역시 강화군 하점면 부근리 200-6 · 전 409㎡
• 26-08-14 · 인천광역시 강화군 하점면 부근리 200-6 · 전 409㎡
• 26-08-14 · 인천광역시 강화군 하점면 부근리 200-7 · 전 1096㎡
• 26-08-14 · 인천광역시 강화군 하점면 부근리 200-7 · 전 1096㎡
• 26-08-14 · 인천광역시 강화군 하점면 부근리 200-8 · 전 332㎡
• 26-08-14 · 인천광역시 강화군 하점면 부근리 200-8 · 전 332㎡
• 26-08-14 · 인천광역시 강화군 하점면 부근리 200-9 · 도로 92㎡
• 26-08-14 · 인천광역시 강화군 하점면 부근리 200-9 · 도로 92㎡
• 26-08-14 · 인천광역시 강화군 하점면 부근리 200-10 · 전 92㎡
• 26-08-14 · 인천광역시 강화군 하점면 부근리 200-10 · 전 92㎡
• 26-08-14 · 인천광역시 강화군 하점면 부근리 200-10 · 전 92㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 247m · 백련사입구 · 33(강화), 34(강화)
• 293m · 부근삼거리 · 18(강화), 20(강화), 20A(강화), 23(강화), 23A(강화), 25(강화), 27(강화), 28(강화), 30(강화), 32(강화), 33(강화), 34(강화)
• 302m · 부근삼거리 · 18(강화), 23(강화), 23A(강화), 24(강화), 26(강화), 28(강화), 30(강화), 32(강화), 33(강화), 34(강화)
• 328m · 부근삼거리 · 21(강화), 21A(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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