인천지법 2022타경533699-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-28 · 경매접수
2. 22-12-02 · 경매개시결정
3. 22-12-02 · 배당요구종기
4. 24-10-28 · 13차 매각기일 · 최저가 281만 (1%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

76.51㎡ (23.1평)

제시외면적

없음

보증금

28만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7200만

담당계

18계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

새말길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 76.51㎡ (23.1평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

강화읍 1057-1

호

5층

당사자

채권자

김OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 소재 "강화중학교" 동측 인근에 위치하며, 주 위는 본건과 동유형의 연립 및 다세대주택, 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등이 소재 하는 읍소재지내 주택 및 농촌지대로서 제반주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편 의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 2층 204호로서, (사용승인일자: 2020.06.11) 외벽: 타일 및 돌붙임 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 바닥: 장판깔기 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택-단지형연립주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 4필일단의 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 6m 내외, 북측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접하며 도로상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1-4 공히 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(2016-06-08)(강화중 학교), 역사문화환경보존지역(사적제132호(강화산성))임. 기호2 성장관리권역임. <추가기재> ※ 문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공 사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인ㆍ허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다. ※ 재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발 급 받아 확인하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 강화읍 새말길 4, 2층204호 (로제비앙) · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산은 주소지의 5층 공동주택임. 다세대주택임.

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

고OO OOO

교부권자

고OO OOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

군OO

교부권자

기OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

도OO

교부권자

동OOOOO

교부권자

미OOO

교부권자

서O OOO

교부권자

서O OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

용OO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OOOOO

압류권자

안OOOO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 24-10-28 · 인천광역시 강화군 강화읍 새말길 4, 2층204호 (로제비앙) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 2층 546.848㎡ 3층 547.508㎡ 4층 547.508㎡ 5층 547.508㎡ 철근코크리트구조 76.514㎡

주변

학군

• 213m · 강화중학교 · 중학교
• 491m · 강화초등학교 · 초등학교
• 896m · 강화여자중학교 · 중학교
• 899m · 강화여자중학교 · 중학교
• 1004m · 대월초등학교 · 초등학교
• 1025m · 대월초등학교 · 초등학교
• 1082m · 합일초등학교 · 초등학교
• 1083m · 구 강화여자중학교 터
• 1126m · 강화여자고등학교 · 고등학교
• 1378m · 갑룡초등학교 · 초등학교
• 1388m · 갑룡초등학교 · 초등학교

버스

• 153m · 옥림슈퍼 · 10(강화), 10A(강화), 22(강화), 9(강화)
• 281m · 강화중학교 · 10(강화), 10A(강화), 22(강화), 9(강화)
• 301m · 옥림에덴 · 10(강화), 10A(강화), 22(강화), 9(강화)
• 453m · 강화유치원 · 9(강화)
• 469m · 왕리물 · 22(강화), 9(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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