인천지법 2023타경127-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-01-04 · 경매접수
2. 23-01-12 · 경매개시결정
3. 23-01-12 · 배당요구종기
4. 24-02-29 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 8128만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

816.55㎡ (247.0평)

토지면적

1005.00㎡ (304.0평)

제시외면적

없음

보증금

2812만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 252만

담당계

12계 · 032-860-1612(구내:1612) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 816.55㎡ (247.0평) · 경량철골 · 잡종지

대지권

선원면 707-1

호

2층, 1층

당사자

채권자

서OOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-02-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 선원면 연리 소재 "연리마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 단독주택, 창고 등이 소재하는 농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) 자루형 완경사지로서 축사용 건부지로 이용중임. 기호(3) 사다리형 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) 본건 동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로를 통하여 출입이 가능함. 기호(3) 본건 동측 및 남측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3)공히 계획관리지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

건물(가) 철파이프조 함석지붕 단층 축사(사용승인일: 1996-07-01)로서, 외벽: 철파이프, 양철판넬, 천막 등 마감, 지붕: 철파이프, 양철판넬 및 썬라이트판넬 등 마감. 건물(나) 철파이프조 및 경량철골조 함석,갈보판넬지붕 2층 축사(현황 상업용)(사용승인일: 1994-11-19)로서, 외벽: 판넬 마감, 창호: 하이샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

건물(가) 축사, 건물(나) 건축물대장상 축사로 등재되어 있으나, 현황 상업용(상호명:고양이정원)임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

건물(가) : -, 건물(나) : 위생급배수설비, 전기설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

건물(나)는 건축물대장상 축사로 등재되어있으나, 현황 상업용(상호명:고양이정원)으로 이용중이며 경사로는 현재 철거된 상태이므로 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 이해관계인 부재 등으로 목측 및 탐문 등에 의거하여 건물개황도를 작성하였으니 업무 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 선원면 연리 707 · 토지 · 잡종지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 선원면 연동로162번길 23 · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 선원면 연리 707-1 · 토지 · 잡종지
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 선원면 연동로162번길 21 · 건물 · 동물및식물관련시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

- 주변에 농가들이 있고 본건 부동산들은 도로에 접함.

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

제OOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOOOOO OOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

김OO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

김OO

근저당권자

김OO (OOOOOOO)

근저당권자

원OO

압류권자

강OOOO

유치권자

박OO

유치권자

최OO

유치권자

태OOO OOOO

임차인

박OO

임차인

신OO

임차인

우OO(OOOOOOO)

임차인

주OOO OOOOO

채권자

서OOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 24-02-29 · 인천광역시 강화군 선원면 연리 707-1 · 잡종지 1005㎡
• 24-02-29 · 인천광역시 강화군 선원면 연동로162번길 21 · 철파이프조 함석지붕 및 경량철골 갈보판넬지붕 2층 축사 1층 420.55㎡(축사) 2층 396㎡(축사)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 299m · 연리연화마을앞 · 902(강화)
• 354m · 연화촌 · 902(강화)
• 398m · 연리보건지소앞 · 902(강화)
• 487m · 연리정미소 · 902(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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