인천지법 2023타경3485-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-06 · 경매접수
2. 23-03-17 · 경매개시결정
3. 23-03-17 · 배당요구종기
4. 24-10-28 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 4683만 (88%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

582.67㎡ (176.3평)

제시외면적

없음

보증금

1468만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3105만

담당계

18계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

길상면 950-15 · 보전관리지역

당사자

채권자

김OO

채무자

배OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 길상면 선두리 소재 "가천대학교 강화캠퍼스" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지(전) 및 단독주택, 펜션 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입은 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행횟수 등을 고려할때 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 사다리형 완경사지 토지로서 "전" 으로 이용중임. 기호(2): 부정형 완경사지 토지로서 "전" 및 일부 "건부지(주택)" 로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건토지 남동측으로 로폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 보전관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(유형33-후애돈대)<문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가사항을 반드시 확인하시기 바랍니다. 기호(2): 보전관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(유형33-후애돈대)<문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(2)토지 지상 일부에 제시외건물(시멘벽돌조, 스레트지붕, 단층주택1동)이 소재하고 있음

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1): 공부상 지목은 "임야" 이나, 현황은 "전"으로 이용중임. 기호(2): 공부상 지목은 "임야" 이나, 현황은 "전 및 건부지(주택)"로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 길상면 선두리 950-15 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 길상면 선두리 950-17 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

-목록1,2의 주변은 마을과 농지 임.

부동산표시목록

공유자

유OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

소유자

김OO

압류권자

국OOOOOOO

채권자

김OO

채무자

배OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-28 · 인천광역시 강화군 길상면 선두리 950-15 · 임야 85㎡ (공유자 105분의 38 갑구 순위번호 25번 김대영 지분 전부)
• 24-10-28 · 인천광역시 강화군 길상면 선두리 950-17 · 임야 1525㎡ (공유자 105분의 38 갑구 순위번호 7번 김대영 지분 전부)

주변

학군

• 215m · 구 길상초등학교 선택분교 터
• 692m · 가천대학교 가천창의팩토리 · 대학교

버스

• 21m · 구선택초교 · 51(강화), 58(강화), 59(강화)
• 341m · 돈대마을 · 51(강화), 58(강화), 59(강화)
• 389m · 선두4리마을회관 · 51(강화), 58(강화), 59(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다