인천지법 2023타경4969-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-30 · 경매접수
2. 23-03-31 · 경매개시결정
3. 23-03-31 · 배당요구종기
4. 24-04-23 · 5차 매각기일 · 최저가 2164만 (24%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

72.21㎡ (21.8평)

토지면적

48.00㎡ (14.5평)

제시외면적

없음

보증금

216만 (최저가의 10%)

청구금액

2220만

담당계

4계 · 032-860-1604(구내:1604) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 72.21㎡ (21.8평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

강화읍 142-2 · 일반상업지역

호

2층, 1층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 강화읍 신문리 소재 "인천강화경찰서" 남서측 인근에 위치하고 있 으며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택 등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등, 제반대중교통 상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접도로대비 등고평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, 공부상 이용상태는 상업용 건부지 등 임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 약 2m의 보행자도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 기호(1), (2) 공히 일반상업지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(사적제132호(강화산성))<문화재보호법>, 상 수원보호기타(상수원상류공장설립제한지역)<수도법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)< 수도법>, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공 사시 문화재보호)에 의한문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권 행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인 하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 후첨 "지적개황도", "사진용지" 등과 같이 제시외건물이 소재함.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

시멘트벽돌조, 철근콘크리트조 슬라브,스레이트지붕 2층 건물로서, 외벽 : 외벽 페인팅 및 일부 벽돌쌓기 마감 등, 내벽 : 내부 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공부상 제2종근린생활시설, 숙박시설이나, 현재 공실임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 지상에 후첨 "지적개황도", "사진용지" 등과 같이 제시외건물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

평가명령 외 건물이 본건 토지 공부상 등재되어 있음. (142-2번지: 건물등기사항전부증명서 상 목조아연판즙 평가건영업소 건평12평1홉, 144-1번지: 일반건축물대장 상 목조 시멘트기와지붕 주택 29.45㎡)

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 강화읍 신문리 142-2 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 강화읍 신문리 142-2 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 강화읍 신문리 144-1 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 본건 부동산은 읍내 번화가의 뒷골목에 위치 함.(사진참조)-도로에서 6~7미터 골목길로 들어가서 위치 함.

부동산표시목록

공유자

이OO

압류권자

김OOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-04-23 · 인천광역시 강화군 강화읍 신문리 142-2 · 시멘트벽돌조,철근콘크리트조 슬라브,스레이트지붕 2층 제2종근린생활시설, 숙박시설 1층 144.42㎡ 2층 144.42㎡ (공유자 32분의8 갑구 순위번호 5번 이금열 지분 전부)
• 24-04-23 · 인천광역시 강화군 강화읍 신문리 142-2 · 대 73㎡ (공유자 32분의8 갑구 순위번호 5번 이금열 지분 전부)
• 24-04-23 · 인천광역시 강화군 강화읍 신문리 144-1 · 대 119㎡ (공유자 32분의8 갑구 순위번호 5번 이금열 지분 전부)

주변

학군

• 326m · 강화초등학교 · 초등학교
• 398m · 합일초등학교 · 초등학교
• 619m · 강화중학교 · 중학교
• 785m · 강화여자고등학교 · 고등학교
• 811m · 구 강화여자중학교 터
• 926m · 강화고등학교 · 고등학교
• 945m · 덕신고등학교 · 고등학교
• 966m · 덕신고등학교 · 고등학교
• 1070m · 강화여자중학교 · 중학교
• 1081m · 강화여자중학교 · 중학교

버스

• 33m · 중앙시장 · 10A(강화), 11A(강화), 12A(강화), 14(강화), 18(강화), 19(강화), 20(강화), 20A(강화), 21(강화), 21A(강화), 23(강화), 23A(강화), 24(강화), 25(강화), 26(강화), 27(강화), 28(강화), 30(강화), 32(강화), 33(강화), 34(강화), 39(강화), 39A(강화), 49(강화), 53A(강화), 62(강화), 901-1(강화), 901-2(강화), 901(강화), 902(강화)
• 56m · 중앙시장.고려궁지입구 · 10A(강화), 11A(강화), 12A(강화), 15(강화), 18(강화), 19(강화), 20(강화), 20A(강화), 21(강화), 21A(강화), 23(강화), 23A(강화), 24(강화), 25(강화), 26(강화), 27(강화), 28(강화), 30(강화), 32(강화), 33(강화), 34(강화), 39(강화), 39A(강화), 49(강화), 53A(강화), 62(강화), 800, 901-1(강화), 901-2(강화), 901(강화), 902(강화)
• 111m · 용흥궁공원 · 9(강화)
• 128m · 강화슈퍼 · 10A(강화), 11A(강화), 12A(강화), 14(강화), 15(강화), 18(강화), 19(강화), 20(강화), 20A(강화), 21(강화), 21A(강화), 23(강화), 23A(강화), 24(강화), 25(강화), 26(강화), 27(강화), 28(강화), 30(강화), 32(강화), 33(강화), 34(강화), 39(강화), 39A(강화), 49(강화), 53A(강화), 62(강화), 800, 901-1(강화), 901-2(강화), 901(강화), 902(강화)
• 248m · 강화군청 · 10A(강화), 11A(강화), 12A(강화), 15(강화), 18(강화), 19(강화), 20(강화), 20A(강화), 21(강화), 21A(강화), 23(강화), 23A(강화), 24(강화), 25(강화), 26(강화), 27(강화), 28(강화), 30(강화), 32(강화), 33(강화), 34(강화), 39(강화), 39A(강화), 49(강화), 53A(강화), 62(강화), 800, 9(강화), 901-1(강화), 901-2(강화), 901(강화), 902(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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