인천지법 2023타경6385-1 내서초등학교

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-27 · 경매접수
2. 23-05-02 · 경매개시결정
3. 23-05-02 · 배당요구종기
4. 25-03-28 · 4차 매각기일 · 최저가 9억 7185만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

20.00㎡ (6.0평)

토지면적

6183.00㎡ (1870.3평)

제시외면적

20.00

보증금

9718만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 7479만

담당계

18계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

황청포구로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 내서초등학교 · 20.00㎡ (6.0평) · 종근린생활시설,철근콘크리트구조,벽돌구조,경량철골구조,시멘트벽돌조 · 대지

대지권

내가면 119 · 보전관리지역

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO 외 1

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 내가면 황청리 소재 "황청보건진료소" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입 니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 기호(1),(2),(3) 토지는 인접지 867-10번지를 포함하여 4필지 일단의 부정형 토지로서, 근린생활시설(체험시설, 숲속의 꿈) 부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측으로 왕복 2차선, 북서측 및 남서측으로 로폭 약 3미터 내외의 도로에 각각 접하였 습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 도로구역(군도4호선)<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법 률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다. 기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환 경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보 호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

① 본건 기호(3) 토지 지상에 제시외건물 ㉠-㉣이 소재합니다.(후면 지적 및 건물개황도, 사 진참조) ② 본건 기호(1)-(3) 토지 지상에 소유자미상의 카라반, 컨테이너, 캠핑용 데크, 구조물, 텐 트 수개동 등이 혼재되어 소재하고 있는 바, 경매진행시 참조하시기 바랍니다.(사진참조)

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상입니다. 2. 기타 : 본건 기호(1),(2) 토지와 기호(3) 토지 사이에 소재하는 "황청리 867-10번지" 토 지는 경매대상에서 제외되어 있는 바, 경매진행시 참조하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(4-1) : 철근콘크리트조,시멘트벽돌조 스레이트,슬라브지붕 단층 건물로서, 벽체 : 치장타일 및 페인트마감 등, 내부 : 목재붙임마감 및 페인트마감 등, 창호 : 샷시창호입니다. 기호(4-2),(4-3),(4-4),(4-5),(4-8),(4-9) 공통 : 시멘트벽돌조 슬라브지붕 단층 건물로서, 벽체 : 페인트마감 등, 내부 : 페인트마감 등, 창호 : 샷시창호입니다. 기호(4-6),(4-7) 공통 : 시멘트벽돌조 슬라브지붕 단층 건물로서, 벽체 : 치장타일 및 페인트마감 등, 내부 : 목재붙임마감 및 일부타일마감 등, 창호 : 샷시창호입니다. 기호(4-11) : 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 벽체 : 판넬마감 등, 내부 : 페인트마감 등, 창호 : 샤시창호입니다. 기호(5) : 철근콘크리트구조 슬라브지붕 단층 건물로서, 벽체 : 치장타일 및 페인트마감 등, 내부 : 페인트마감 등, 창호 : 샷시창호입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(4-1) : 작업장, 체험장 등으로 이용중입니다. 기호(4-2),(4-3),(4-4) : 화장실, 창고 등으로 이용중입니다. 기호(4-5),(4-6),(4-7),(4-8) : 숙소로 이용중입니다. 기호(4-9) : 사무소, 창고 등으로 이용중입니다. 기호(4-11) : 사무소, 숙소 등으로 이용중입니다. 기호(5) : 작업장, 체험장 등으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(4-2),(4-3),(4-5),(4-11) : 위생설비 및 급배수설비 등이 되어있습니다. 기호(4-6),(4-7) : 급배수설비 등이 되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외 건물 ㉠-㉣이 소재합니다.(후면 지적 및 건물개황도, 사진참조)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(4-1) : 일반건축물대장상 사무소 용도이나, 작업장, 체험장 등으로 이용중입니다. 기호(4-5) : 일반건축물대장상 사무소 용도이나, 숙소로 이용중입니다. 기호(4-6),(4-7) : 일반건축물대장상 일반음식점 용도이나, 숙소로 이용중입니다. 기호(4-8) : 일반건축물대장상 사무소(창고) 용도이나, 숙소로 이용중입니다. 기호(4-9) : 일반건축물대장상 창고 용도이나, 사무소, 창고 등으로 이용중입니다. 기호(4-11) : 일반건축물대장상 사무소 용도이나, 사무소, 숙소 등으로 이용중입니다. 기호(5) : 일반건축물대장상 교실 용도이나, 작업장, 체험장 등으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상입니다. 2. 기타 : 해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 내가면 황청리 소재 "황청보건진료소" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입 니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호(1),(2),(3) 토지는 인접지 867-10번지를 포함하여 4필지 일단의 부정형 토지로서, 근린생활시설(체험시설, 숲속의 꿈) 부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 왕복 2차선, 북서측 및 남서측으로 로폭 약 3미터 내외의 도로에 각각 접하였 습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 도로구역(군도4호선)<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법 률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다. 기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환 경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보 호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

① 본건 기호(3) 토지 지상에 제시외건물 ㉠-㉣이 소재합니다.(후면 지적 및 건물개황도, 사 진참조) ② 본건 기호(1)-(3) 토지 지상에 소유자미상의 카라반, 컨테이너, 캠핑용 데크, 구조물, 텐 트 수개동 등이 혼재되어 소재하고 있는 바, 경매진행시 참조하시기 바랍니다.(사진참조)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상입니다. 2. 기타 : 본건 기호(1),(2) 토지와 기호(3) 토지 사이에 소재하는 "황청리 867-10번지" 토 지는 경매대상에서 제외되어 있는 바, 경매진행시 참조하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(4-1) : 철근콘크리트조,시멘트벽돌조 스레이트,슬라브지붕 단층 건물로서, 벽체 : 치장타일 및 페인트마감 등, 내부 : 목재붙임마감 및 페인트마감 등, 창호 : 샷시창호입니다. 기호(4-2),(4-3),(4-4),(4-5),(4-8),(4-9) 공통 : 시멘트벽돌조 슬라브지붕 단층 건물로서, 벽체 : 페인트마감 등, 내부 : 페인트마감 등, 창호 : 샷시창호입니다. 기호(4-6),(4-7) 공통 : 시멘트벽돌조 슬라브지붕 단층 건물로서, 벽체 : 치장타일 및 페인트마감 등, 내부 : 목재붙임마감 및 일부타일마감 등, 창호 : 샷시창호입니다. 기호(4-11) : 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 벽체 : 판넬마감 등, 내부 : 페인트마감 등, 창호 : 샤시창호입니다. 기호(5) : 철근콘크리트구조 슬라브지붕 단층 건물로서, 벽체 : 치장타일 및 페인트마감 등, 내부 : 페인트마감 등, 창호 : 샷시창호입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(4-1) : 작업장, 체험장 등으로 이용중입니다. 기호(4-2),(4-3),(4-4) : 화장실, 창고 등으로 이용중입니다. 기호(4-5),(4-6),(4-7),(4-8) : 숙소로 이용중입니다. 기호(4-9) : 사무소, 창고 등으로 이용중입니다. 기호(4-11) : 사무소, 숙소 등으로 이용중입니다. 기호(5) : 작업장, 체험장 등으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(4-2),(4-3),(4-5),(4-11) : 위생설비 및 급배수설비 등이 되어있습니다. 기호(4-6),(4-7) : 급배수설비 등이 되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외 건물 ㉠-㉣이 소재합니다.(후면 지적 및 건물개황도, 사진참조)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(4-1) : 일반건축물대장상 사무소 용도이나, 작업장, 체험장 등으로 이용중입니다. 기호(4-5) : 일반건축물대장상 사무소 용도이나, 숙소로 이용중입니다. 기호(4-6),(4-7) : 일반건축물대장상 일반음식점 용도이나, 숙소로 이용중입니다. 기호(4-8) : 일반건축물대장상 사무소(창고) 용도이나, 숙소로 이용중입니다. 기호(4-9) : 일반건축물대장상 창고 용도이나, 사무소, 창고 등으로 이용중입니다. 기호(4-11) : 일반건축물대장상 사무소 용도이나, 사무소, 숙소 등으로 이용중입니다. 기호(5) : 일반건축물대장상 교실 용도이나, 작업장, 체험장 등으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상입니다. 2. 기타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

-본건 부동산은 과거 초등학교 시설물임. -목록1은 목록5의 대지 및 마당이며, 목록2는 목록5 일부건물과 운동장이

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

강OO OOOO

근저당권자

인OOOOOOO

근저당권자

중OOOOO

근저당권자

희OOOOOOO OOOO

압류권자

강OO (OOOOO) OOOO

압류권자

강OO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

신OO

임차인

원OOOOO

임차인

주OOOOOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

희OOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-03-28 · 인천광역시 강화군 내가면 황청리 119 · 대 1844㎡
• 25-03-28 · 인천광역시 강화군 내가면 황청리 119-5 · 대 2242㎡
• 25-03-28 · 인천광역시 강화군 내가면 황청리 123-2 · 대 2097㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 124m · 수촌 · 37(강화), 39A(강화)
• 154m · 수촌 · 37(강화), 39A(강화)
• 306m · 구하2리마을회관 · 37(강화), 39A(강화)
• 476m · 중촌 · 37(강화), 39A(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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