인천지법 2023타경7005-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-15 · 경매접수
2. 23-05-16 · 경매개시결정
3. 23-05-16 · 배당요구종기
4. 24-09-26 · 4차 매각기일 · 최저가 6억 7583만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1287.00㎡ (389.3평)

토지면적

7079.00㎡ (2141.4평)

제시외면적

없음

보증금

1억 3516만 (최저가의 20%)

청구금액

8억 175만

담당계

23계 · 032-860-1623 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

해안동로

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · NF · 1287.00㎡ (389.3평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

선원면 1058 · 농림지역

호

2층, 단층, 2층, 1층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO (OOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 선원면 연리 소재 "선원면사무소" 남동측 인근에 위치하고 부근은 답 등의 농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

기 평가한 물건임.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있으나 시외곽에 소재하고 있어 대중교통사정은 다소 불편한 편임.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

기 평가한 물건임.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

2필1단지 세장형의 토지로 공장의 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

기 평가한 물건임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

기 평가한 물건임.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

동측으로 로폭 약4m의 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

기 평가한 물건임.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

농림지역,가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>. <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설 공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다. ※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

기 평가한 물건임.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

"건물감정평가요항표" 참조

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

해당사항없음.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

기 평가한 물건임.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

"건물감정평가요항표" 참조

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기 평가한 물건임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(3,4,5)건물:2018년 3월 21일 사용승인을 받은 일반철골구조 기타지붕 단층건물로 외벽:판넬노출마감등 내벽:판넬노출마감등 창호:샤시창호등 기호(6)건물:2018년 3월 21일 사용승인을 받은 일반철골구조 기타지붕 단층건물로 외벽:판넬노출마감등 내벽:판넬노출마감등 창호:샤시창호등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

농수산물가공처리시설 등으로 이용되고 있음.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비,급배수설비,전기설비 등 구비되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 지상에 아래와 같은 제시외 건물이 소재하고 있음. ㄱ)경량철골조 판넬지붕 단층,화장실,기호(1)토지지상: 약12.9㎡ ㄴ)목조 경사지붕 단층,휴게소,기호(2)토지지상: 약18㎡ ㄷ)목조 이동식컨테이너,기호(2)토지지상: 약32㎡ ㄹ)목조 이동식컨테이너,기호(2)토지지상: 약32㎡ ㅁ)목조 이동식컨테이너,기호(2)토지지상: 약32㎡ 제시외 부합물 중 기호(ㄷ)건물은 별첨 사진과 같이 지붕이 파손된 상태인 바 이를 참작하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

건축물대장 및 등기사항전부증명서상 기호(3,4,5,6)건물은 연리 1058,1059번지 양지상에 소재한 것으로 되어있으나 실제 건물들은 연리 1058번지상에 건립되어 있음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 선원면 연리 1058 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 선원면 연리 1059 · 토지
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 선원면 해안동로 897-75 (제1동) · 건물
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 선원면 해안동로 897-75 (제2동) · 건물
• 목록 5 · 인천광역시 강화군 선원면 해안동로 897-75 (제3동) · 건물
• 목록 6 · 인천광역시 강화군 선원면 해안동로 897-75 (제4동) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

- 본건부동산은 대형 농수로,농로 옆에 위치하며, 벌판(농지-논) 가운데에 있음.

부동산표시목록

가등기권자

양OO

교부권자

경OO OOO

교부권자

계OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

김OO

배당요구권자

교OOOOO OOOO

배당요구권자

조OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

강OO (OOOOO) OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

부OO OOOO

압류권자

북OOOOO

유치권자

농OOOOO OOOO OOOO

임차인

농O OOOOOO OOOOO OOO

임차인

농OOOOO OOOOOOOOO OOO

임차인

람OOOOOOOOOOOOO OOO

임차인

메OOOOOOOOOOO OOOOOOOO

임차인

정OO

채권자

농OOOOOOOOOOO (OOOOOOOOOOOO)

채권자

오OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-26 · 인천광역시 강화군 선원면 연리 1058 · 공장용지 2453㎡
• 24-09-26 · 인천광역시 강화군 선원면 연리 1059 · 공장용지 4626㎡
• 24-09-26 · 인천광역시 강화군 선원면 해안동로 897-75 (제1동) · 일반철골구조 기타지붕 단층 농수산물가공처리시설 459㎡
• 24-09-26 · 인천광역시 강화군 선원면 해안동로 897-75 (제2동) · 일반철골구조 기타지붕 단층 농수산물가공처리시설 369㎡
• 24-09-26 · 인천광역시 강화군 선원면 해안동로 897-75 (제3동) · 일반철골구조 기타지붕 단층 농수산물가공처리시설(저장고) 459㎡
• 24-09-26 · 인천광역시 강화군 선원면 해안동로 897-75 (제4동) · 일반철골구조 기타지붕 2층 농수산물가공처리시설(사무실,직원휴게소) 1층 182.71㎡ 2층 187.06㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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