인천지법 2023타경7142-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-19 · 경매접수
2. 23-05-23 · 경매개시결정
3. 23-05-23 · 배당요구종기
4. 24-03-21 · 1차 매각기일 · 최저가 13억 2544만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

65841.00㎡ (19916.8평)

제시외면적

없음

보증금

1억 3254만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

4계 · 032-860-1604(구내:1604) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

불은면 819-16 · 계획관리지역

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 불은면 삼성리 소재 안양대학교 강화캠퍼스 남서측 인근에 위치 하며, 주위는 임야와 농경지 및 농가주택 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건은 기호20-23토지까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1토지는 대체로 사다리형의 토지로서 도로 등으로 이용되고 있으며, 기호2-15, 19토지는 사다리형과 장방형 및 부정형의 토지로서 활잡목이 자생하는 자연림상태 이며, 기호16-18, 20-23토지는 사다리형과 장방형 및 부정형의 토지로서 산지전용과 개발 사업이 진행된 상태로서 기호16과 20토지의 일부는 석축벽과 도로 형태로 이용되고 있으며, 기호24와 25토지는 사다리형 및 부정형의 토지로서 활잡목이 자생하는 자연림상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지는 지적도상 맹지상태이나 남측의 기호1토지와 인접토지를 이용한 노폭 약4미터 내외의 현황도로를 이용하여 남측 인근에 소재하는 지방도로 통행하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

-기호1토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-06-08)(안양대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보 호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매 장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화 재 관련 인.허가사항을 반드시 확인하시기 바랍니다. - 기호2-5, 24, 25토지: 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 문화재보호법 제13조 (역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유 존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인. 허가사항을 반드시 확인하시기 바랍니다. -기호6-23토지 : 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-06-08)(안양대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 보전산지 <산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호) 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조 례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인.허가사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지상에 소나무와 참나무 등 활잡목이 자생하고 있으며, 이러한 수목은 일반적인 거래 관행을 고려하여 평가 대상 임지에 포함하여 평가하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호1토지는 공부상 지목이 전이나 현황 도로로 이용되고 있으며, 기호16-18 및 기호20-23 토지는 공부상 지목이 임야이나 산지전용 및 개발사업이 진행된 상태에 있음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

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- 본건 부동산은 산자락에 위치하며

부동산표시목록

가등기권자

박OO

가처분권자

김OO

가처분권자

박OO

공유자

박OO

공유자

조OO

교부권자

남OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

김OO

근저당권자

박OO

근저당권자

양OO

압류권자

강OO (OOOOO) OOOO

압류권자

인OOOO OOO

지상권자

유OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-03-21 · 인천광역시 강화군 불은면 삼성리 819-16 · 전 501㎡ (공유자 501분의164 갑구 순위번호 4번 이순희 지분 전부)
• 24-03-21 · 인천광역시 강화군 불은면 삼성리 819-29 · 임야 1979㎡
• 24-03-21 · 인천광역시 강화군 불은면 삼성리 819-30 · 임야 1684㎡
• 24-03-21 · 인천광역시 강화군 불은면 삼성리 819-31 · 임야 1595㎡
• 24-03-21 · 인천광역시 강화군 불은면 삼성리 819-32 · 임야 1607㎡
• 24-03-21 · 인천광역시 강화군 불은면 삼성리 819-33 · 임야 1617㎡
• 24-03-21 · 인천광역시 강화군 불은면 삼성리 819-34 · 임야 1870㎡
• 24-03-21 · 인천광역시 강화군 불은면 삼성리 819-35 · 임야 1965㎡
• 24-03-21 · 인천광역시 강화군 불은면 삼성리 819-36 · 임야 1947㎡
• 24-03-21 · 인천광역시 강화군 불은면 삼성리 819-37 · 임야 2029㎡
• 24-03-21 · 인천광역시 강화군 불은면 삼성리 819-38 · 임야 3168㎡
• 24-03-21 · 인천광역시 강화군 불은면 삼성리 819-21 · 임야 1578㎡
• 24-03-21 · 인천광역시 강화군 불은면 삼성리 819-39 · 임야 1725㎡
• 24-03-21 · 인천광역시 강화군 불은면 삼성리 819-40 · 임야 1093㎡
• 24-03-21 · 인천광역시 강화군 불은면 삼성리 819-41 · 임야 1111㎡
• 24-03-21 · 인천광역시 강화군 불은면 삼성리 819-42 · 임야 1266㎡
• 24-03-21 · 인천광역시 강화군 불은면 삼성리 819-47 · 임야 360㎡
• 24-03-21 · 인천광역시 강화군 불은면 삼성리 819-19 · 임야 26251㎡
• 24-03-21 · 인천광역시 강화군 불은면 삼성리 819-22 · 임야 1688㎡
• 24-03-21 · 인천광역시 강화군 불은면 삼성리 819-23 · 임야 1623㎡
• 24-03-21 · 인천광역시 강화군 불은면 삼성리 819-24 · 임야 1954㎡
• 24-03-21 · 인천광역시 강화군 불은면 삼성리 819-25 · 임야 1921㎡
• 24-03-21 · 인천광역시 강화군 불은면 삼성리 819-26 · 임야 1865㎡
• 24-03-21 · 인천광역시 강화군 불은면 삼성리 819-27 · 임야 1910㎡
• 24-03-21 · 인천광역시 강화군 불은면 삼성리 819-28 · 임야 1871㎡

주변

학군

• 380m · 안양대학교 강화캠퍼스 · 대학교
• 577m · 삼성초등학교 · 초등학교
• 627m · 삼성초등학교 · 초등학교

버스

• 291m · 서문안주유소 · 3(강화), 30A(강화), 31A(강화), 31B(강화), 35A(강화), 35B(강화), 37(강화), 4(강화), 40(강화), 41(강화), 45(강화), 46(강화), 71
• 386m · 농도원 · 31A(강화), 31B(강화), 35A(강화), 35B(강화), 37(강화), 4(강화), 40(강화), 41(강화), 45(강화), 46(강화), 54(강화)
• 425m · 농도원 · 3(강화), 30A(강화), 31A(강화), 31B(강화), 35A(강화), 35B(강화), 37(강화), 40(강화), 41(강화), 45(강화), 46(강화), 54(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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