인천지법 2023타경7579-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-25 · 경매접수
2. 23-05-26 · 경매개시결정
3. 23-05-26 · 배당요구종기
4. 24-06-17 · 4차 매각기일 · 최저가 4억 2615만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

540.93㎡ (163.6평)

토지면적

1644.80㎡ (497.5평)

제시외면적

없음

보증금

4261만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 7940만

담당계

10계 · 032-860-1610(구내:1610) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

어류정길212번길

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · NF · 540.93㎡ (163.6평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

삼산면 886-5 · 계획관리지역

호

2층, 단층, 2층, 1층

당사자

채권자

서OOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 소재 "민머루해수욕장" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 해수욕장 주변 상업 및 숙박시설 밀집지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 대중교통편은 다소 불편시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

전반적으로 남측으로 완만하게 경사진 장방형 토지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

세로가)에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 계획관리지역 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.,지적재조사에 관한 특별법 제8조에 따른 지적재조사 사업지구내 토지 기호2 : 계획관리지역 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(천연기념물제419호(강화갯벌및저어새번식지))<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 지적재조사에 관한 특별법 제8조에 따른 지적재조사 사업지구내 토지 기호3 : 계획관리지역 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호4 : 계획관리지역 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(천연기념물제419호(강화갯벌및저어새번식지))<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호5 : 계획관리지역 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(천연기념물제419호(강화갯벌및저어새번식지))<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호6,7,9,10 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층건으로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 목재사이딩 등 마감 창호 : 새시창호 등임. 기호8 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 건물로서 외벽 ;몰타위 페인팅 및 페어그라스 등 마감 내벽 : 벽지,타일붙임 등 마감. 창호 : 새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호6,7,9,10 : 숙박시설 용도이나, 장기간 사용하지 않는 것으로 파악되며 공실상태임. 기호8 : 근린생활시설 용도이나, 장기간 사용하지 않는 것으로 파악되며 공실상태임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 886-5 · 토지 · 대지
• 목록 10 · 인천광역시 강화군 삼산면 어류정길212번길 17 (나동) · 건물 · 숙박시설
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 886-43 · 토지 · 대지
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현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- GPS 지도와 목록 상의 주소가 일치하지 않아서 전문가의 측량이 필요 함.(현장에 2번 방문)

부동산표시목록

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

인OOOOOOO

가처분권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

손OO

근저당권자

유OO

압류권자

강OO OOOO

압류권자

인OOOO OOO OOOO

임차인

김OO

채권자

서OOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

매각공고

• 24-06-17 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 886-5 · 대 615.2㎡
• 24-06-17 · 인천광역시 강화군 삼산면 어류정길212번길 17 (나동) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 숙박시설 85.86㎡
• 24-06-17 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 886-43 · 대 265.5㎡
• 24-06-17 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 886-51 · 대 613.2㎡
• 24-06-17 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 886-52 · 대 119.2㎡
• 24-06-17 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 886-54 · 대 31.7㎡
• 24-06-17 · 인천광역시 강화군 삼산면 어류정길212번길 17 (가동) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 숙박시설 85.84㎡
• 24-06-17 · 인천광역시 강화군 삼산면 어류정길212번길 17 (라동) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 숙박시설 86.82㎡
• 24-06-17 · 인천광역시 강화군 삼산면 어류정길212번길 17 (마동) · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 113.91㎡ 2층 82.64㎡
• 24-06-17 · 인천광역시 강화군 삼산면 어류정길212번길 17 (가동) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 숙박시설 85.86㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 169m · 민머루해수욕장 · 35A(강화), 35B(강화), 39A(강화), 905-1(강화), 906-1(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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