인천지법 2023타경7814-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-01 · 경매접수
2. 23-06-07 · 경매개시결정
3. 23-06-07 · 배당요구종기
4. 24-11-22 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 4788만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

991.00㎡ (299.8평)

제시외면적

없음

보증금

2957만 (최저가의 20%)

청구금액

11억 3314만

담당계

13계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

하점면 632-17 · 계획관리지역

당사자

채권자

신OOOOOO

채무자

이OO

소유자

주OOO OOOOOOOO 외 1명

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 하점면 신봉리 소재 "하점초등학교" 북측 인근에 위치하며, 인근으로 단독주택 등이 소재하는 주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

인근으로 버스정류장 등이 소재하며, 대중교통 사정은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호(1), (2), (4):남서측하향 완경사지의 토지를 자체평탄하게 조성한 사다리형의 토지임야임. 일련번호(3), (5), (10):남서측하향 완경사지의 토지를 자체평탄하게 조성한 삼각형의 토지임야임. 일련번호(6)-(9):남서측하향 완경사지의 토지를 자체평탄하게 조성한 세장형의 토지임야임. 일련번호(11)-(15):남서측하향 완경사지의 토지를 자체평탄하게 조성한 세장형의 건축허가지임. 일련번호(16):남서측하향 완경사지의 부정형의 도로임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호(1)-(5), (8), (9), (12)-(14):본건 지적상 남서측 및 북동측으로 노폭 약 5m도로에 접하나, 단차로 인하여 북동측으로 접한 노폭 약 5m의 포장도로를 통하여 진출입함. 일련번호(6), (7):본건 지적상 남서측, 북측 및 북동측으로 각각 노폭 약 5m도로에 접하나, 단차로 인하여 북동측으로 접한 노폭 약 5m의 포장도로를 통하여 진출입함. 일련번호(10):북측으로 노폭 약 5m 포장도로를 통하여 진출입함. 일련번호(11):북동측으로 노폭 약 5m 포장도로를 통하여 진출입함. 일련번호(15):본건 지적상 북서측 및 북동측으로 노폭 약 5m도로에 접하나, 단차로 인하여 북동측으로 접한 노폭 약 5m의 포장도로를 통하여 진출입함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1)-(9):계획관리지역,가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,제한보호구역(전방지역:25km)(위탁(15m이하))<군사기지 및 군사시설 보호법>,준보전산지<산지관리법>임. 일련번호(10)-(15):계획관리지역,가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2016-06-08)(하점초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,제한보호구역(전방지역:25km)(위탁(15m이하))<군사기지 및 군사시설 보호법>,준보전산지<산지관리법>임. 일련번호(16):계획관리지역,가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2016-06-08)(하점초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,제한보호구역(전방지역:25km)(위탁(15m이하))<군사기지 및 군사시설 보호법>,접도구역(접도구역)<도로법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 지적 및 건물개황도와 같이 기호 ㉠, ㉡이 소재함.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 하점면 신봉리 632-21 · 토지 · 임야
• 목록 10 · 인천광역시 강화군 하점면 신봉리 632-38 · 토지 · 임야
• 목록 11 · 인천광역시 강화군 하점면 신봉리 632-26 · 토지 · 임야
• 목록 12 · 인천광역시 강화군 하점면 신봉리 632-34 · 토지 · 임야
• 목록 13 · 인천광역시 강화군 하점면 신봉리 632-35 · 토지 · 임야
• 목록 14 · 인천광역시 강화군 하점면 신봉리 632-29 · 토지 · 임야
• 목록 15 · 인천광역시 강화군 하점면 신봉리 632-25 · 토지 · 임야
• 목록 16 · 인천광역시 강화군 하점면 신봉리 632-23 · 토지 · 도로
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 하점면 신봉리 632-22 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 하점면 신봉리 632-28 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 하점면 신봉리 632-19 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 인천광역시 강화군 하점면 신봉리 632-33 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 인천광역시 강화군 하점면 신봉리 632-4 · 토지 · 임야
• 목록 7 · 인천광역시 강화군 하점면 신봉리 632-16 · 토지 · 임야
• 목록 8 · 인천광역시 강화군 하점면 신봉리 632-17 · 토지 · 임야
• 목록 9 · 인천광역시 강화군 하점면 신봉리 632-18 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

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- 본건 부동산은 산자락에 콘크리트 구조물을 계단식으로 쌓아 택지를 조성하였으며

부동산표시목록

공유자

강OO

공유자

김OO

공유자

류OO

공유자

박OO

공유자

변OO

공유자

유OO

공유자

은OO

공유자

이OO

공유자

최OO

교부권자

강OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

소유자

주OOO OOOOOOOO

채권자

신OOOOOO

채권자

엠OOOOO OOOO (OOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-19 · 인천광역시 강화군 하점면 신봉리 632-17 · 임야 497㎡
• 25-02-19 · 인천광역시 강화군 하점면 신봉리 632-18 · 임야 494㎡

주변

학군

• 393m · 하점초등학교 · 초등학교

버스

• 374m · 하점면사무소 · 18(강화), 24(강화), 25(강화), 26(강화), 27(강화), 30(강화), 32(강화), 34(강화)
• 459m · 곡촌 · 18(강화), 24(강화), 25(강화), 26(강화), 27(강화), 30(강화), 32(강화), 34(강화)
• 465m · 하점초등학교 · 18(강화), 24(강화), 25(강화), 26(강화), 27(강화), 30(강화), 32(강화), 34(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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