경매· 상가
인천지법 2023타경8350-1 NF
인천광역시 강화군 강화읍 강화산단로 180, 1층109호 (강화인더스타운4)
취하매각기일 지난 기일유찰 6회· 출처 법원경매정보
최저가5369만298만/평· 감정가 6억 5200만 (8%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 5369만감정가 대비 8%
- 감정가
- 6억 5200만
- 최저 평당가
- 298만/평건물면적 기준 · 총액 5369만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 5804만 ~ 7715만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 7차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 7차 매각기일최저가 5369만 (8%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 28.51㎡ (8.6평)
- 건물면적
- 59.66㎡ (18.0평)
- 토지면적
- 28.51㎡ (8.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 536만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6억 4655만
- 담당계
- 15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 강화산단로
건물 · 대지권
- 건물
- 2층 건물 · NF · 59.66㎡ (18.0평) · 1 · 상가
- 대지권
- 강화읍 753-7 · 28.51㎡ (8.6평)
- 호
- 1층109호
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 25-01-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 강화군 강화읍 월곳리 소재 "대월초등학교" 북동측 인근에 위치하며 본건 인근은 중소규무의 공장, 제조시설. 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 환경 여건은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 내 제1층 제109호, 제110호 외벽 : 세멘몰탈위 페인트 및 화강석 붙임 등 마감. 내벽 : 세멘몰탈위 페인트 등 마감. 창호 : 페어글래스샷시 창호 등 마감.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
근린생활시설로 등재되어 있으나 현장조사 당시 공실상태임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생 및 급, 배수설비, 난방설비, 승강기, 화재탐지설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
대체로 인접필지와 등고 평탄한 장방형 토지로 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중에 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 남측으로 공도와 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
준공업지역(2015-11-16), 지구단위계획구역(강화일반산업단지), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-12-08)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁(15m이하))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(기념물65_황형묘)<문화재보호법>, 일반산업단지(2015-11-16)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임. -별첨 토지이용계획확인서 참조.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 미상임.
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 강화군 강화읍 월곳리 소재 "대월초등학교" 북동측 인근에 위치하며 본건 인근은 중소규무의 공장, 제조시설. 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 환경 여건은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 내 제1층 제109호, 제110호 외벽 : 세멘몰탈위 페인트 및 화강석 붙임 등 마감. 내벽 : 세멘몰탈위 페인트 등 마감. 창호 : 페어글래스샷시 창호 등 마감.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
근린생활시설로 등재되어 있으나 현장조사 당시 공실상태임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생 및 급, 배수설비, 난방설비, 승강기, 화재탐지설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
대체로 인접필지와 등고 평탄한 장방형 토지로 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중에 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 남측으로 공도와 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
준공업지역(2015-11-16), 지구단위계획구역(강화일반산업단지), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-12-08)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁(15m이하))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(기념물65_황형묘)<문화재보호법>, 일반산업단지(2015-11-16)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임. -별첨 토지이용계획확인서 참조.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-10-04 | sd | 2023.10.19 도달 |
| 23-07-25 | sd | 2023.08.05 수취인불명 |
| 23-06-30 | sd | 2023.07.06 폐문부재 |
| 23-06-22 | sd | 2023.06.26 도달 |
| 23-06-22 | sd | 2023.06.26 수취인불명 |
목록
목록 1 · 인천광역시 강화군 강화읍 강화산단로 180, 1층109호 (강화인더스타운4) · 집합건물 · 근린생활시설
목록 2 · 인천광역시 강화군 강화읍 강화산단로 180, 1층110호 (강화인더스타운4) · 집합건물 · 근린생활시설
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
- 주변은 도로가 정비된 대형 공장단지 임.
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 설○○ | 점포 | 5,000,000 |
부동산표시목록
교부권자 경OOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 인OOOO OOO
압류권자 경OOOOOO
임차인 설OO
채권자 유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 주OOO OOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
25-01-10 · 인천광역시 강화군 강화읍 강화산단로 180, 1층109호 (강화인더스타운4) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 업무시설 지2층 1040.76㎡ 지1층 1063.64㎡ 1층 869.16㎡ 2층 703.2974㎡ 3층 704.2514㎡ 4층 704.2514㎡ 5층 704.2514㎡ 철근콘크리트구조 59.66㎡
당사자
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO) 외 1
- 채무자
- 주OOO OOOOO
- 소유자
- 주OOO OOOOO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 711m대월초등학교초등학교
- 718m대월초등학교초등학교
버스
- 106m체육공원9(강화), 901(강화)
- 172m월곶리901-2(강화)
- 173m풍산특수금속9(강화)
- 209m수광티티아이9(강화)
- 299m현대철강레이져9(강화), 901-2(강화), 901(강화)
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 5804만 ~ 7715만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 인천광역시 강화군 강화읍 강화산단로 180, 1층109호 (강화인더스타운4)
- 감정가
- 6억 5200만
- 최저가
- 5369만 (8%)
- 건물면적
- 59.66㎡ (18.0평)
- 대지권면적
- 28.51㎡ (8.6평)
- 기일
- 25-01-10
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 6회 낙찰 시 · 인천 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기
최저가 5369만 × 108~144% = 5804만 ~ 7715만인천 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 1,373건 — 중간값 122.8%, 사분위 108.1~143.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
인천광역시 강화군 진행 물건
- 인천지법 2024타경8166-1 · 전 · 길상면3.3억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경525869-1 · 단독주택 · 불은면2.3억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경543508-1 · 임야 · 불은면8.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경572742-1 · 공장 · 강화읍9.4억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1343-1 · 동물및식물관련시설 · 불은면7.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경508541-1 · 임야 · 교동면6687만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510192-1 · 다세대주택 · 선원면4287만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510865-1 · 답 · 불은면7.4억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510925-1 · 전 · 길상면3.4억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512654-1 · 단독주택 · 내가면1.4억 (70%) · 26-10-29
- 137건 모두 보기