인천지법 2023타경8350-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-13 · 경매접수
2. 23-06-15 · 경매개시결정
3. 23-06-15 · 배당요구종기
4. 25-04-01 · 8차 매각기일 · 최저가 5369만 (8%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.51㎡ (8.6평)

토지면적

28.51㎡ (8.6평)

제시외면적

없음

보증금

536만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 4655만

담당계

15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

강화산단로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 2 · 상가

대지권

강화읍 753-7 · 28.51㎡ (8.6평)

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 강화읍 월곳리 소재 "대월초등학교" 북동측 인근에 위치하며 본건 인근은 중소규무의 공장, 제조시설. 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 환경 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 내 제1층 제109호, 제110호 외벽 : 세멘몰탈위 페인트 및 화강석 붙임 등 마감. 내벽 : 세멘몰탈위 페인트 등 마감. 창호 : 페어글래스샷시 창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 등재되어 있으나 현장조사 당시 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급, 배수설비, 난방설비, 승강기, 화재탐지설비, 지하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 인접필지와 등고 평탄한 장방형 토지로 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중에 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 공도와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역(2015-11-16), 지구단위계획구역(강화일반산업단지), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-12-08)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁(15m이하))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(기념물65_황형묘)<문화재보호법>, 일반산업단지(2015-11-16)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임. -별첨 토지이용계획확인서 참조.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 강화읍 월곳리 소재 "대월초등학교" 북동측 인근에 위치하며 본건 인근은 중소규무의 공장, 제조시설. 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 환경 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 내 제1층 제109호, 제110호 외벽 : 세멘몰탈위 페인트 및 화강석 붙임 등 마감. 내벽 : 세멘몰탈위 페인트 등 마감. 창호 : 페어글래스샷시 창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설로 등재되어 있으나 현장조사 당시 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급, 배수설비, 난방설비, 승강기, 화재탐지설비, 지하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 인접필지와 등고 평탄한 장방형 토지로 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중에 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 공도와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역(2015-11-16), 지구단위계획구역(강화일반산업단지), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-12-08)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁(15m이하))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(기념물65_황형묘)<문화재보호법>, 일반산업단지(2015-11-16)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임. -별첨 토지이용계획확인서 참조.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 강화읍 강화산단로 180, 1층109호 (강화인더스타운4) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 강화읍 강화산단로 180, 1층110호 (강화인더스타운4) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 주변은 도로가 정비된 대형 공장단지 임.

부동산표시목록

교부권자

경OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

경OOOOOO

임차인

설OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

매각공고

• 25-01-10 · 인천광역시 강화군 강화읍 강화산단로 180, 1층110호 (강화인더스타운4) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 업무시설 지2층 1040.76㎡ 지1층 1063.64㎡ 1층 869.16㎡ 2층 703.2974㎡ 3층 704.2514㎡ 4층 704.2514㎡ 5층 704.2514㎡ 철근콘크리트구조 59.66㎡

주변

학군

• 709m · 대월초등학교 · 초등학교
• 716m · 대월초등학교 · 초등학교

버스

• 121m · 체육공원 · 9(강화), 901(강화)
• 157m · 풍산특수금속 · 9(강화)
• 178m · 월곶리 · 901-2(강화)
• 213m · 수광티티아이 · 9(강화)
• 290m · 현대철강레이져 · 9(강화), 901-2(강화), 901(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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