인천지법 2023타경9667-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-07 · 경매접수
2. 23-07-10 · 경매개시결정
3. 23-07-10 · 배당요구종기
4. 24-08-12 · 3차 매각기일 · 최저가 9억 7875만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

10550.00㎡ (3191.4평)

제시외면적

없음

보증금

9787만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 2051만

담당계

16계 · 032-860-1616(구내:1616) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

길상면 39-1 · 자연녹지지역

당사자

채권자

양OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 길상면 동검리 소재 "동검북돈대" 북측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등으로 이루어진 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 배차시간 등 대중교통 사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1), (4) : 부정형의 토지로서, 건축신고를 득하여 토목공사가 진행중이며, 일부는 자연림 상태임. 기호(2) : 사다리형의 토지로서, 건축신고를 득하여 토목공사가 진행중이며, 일부 도로로 이용중임. 기호(3) : 사다리형의 토지로서, 건축신고를 득하여 토목공사가 진행중임. 기호(5) : 부정형의 토지로서, 도로로 이용중임. 기호(6) : 부정형의 토지로서, 인접필지(동검리 40-1, 등기사항전부증명서상 타인소유임)와 일괄로 건축신고를 득하여 건축물이 건축중임. 기호(7) : 부정형의 토지로서, 도로로 이용중임. 기호(8) : 부정형의 토지로서, 묵전상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 본건 동측으로 세로변의 포장도로와 접함. 기호(2), (3), (4) : 본건 북측으로 세로변의 포장도로와 접함 기호(6) : 본건 서측 및 북측으로 세로변의 포장도로와 접함. 기호(8) : 본건 남측으로 세로변의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. 기호(2)-(6) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 기호(7) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 기호(8) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다. ※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: ① 본건 토지 지상에 소재하는 임목 등은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가하였음. ② 본건 토지 중 일련번호 (1), (2), (3), (4), (6)은 전부 또는 일부에 대하여 강화군수로 부터 건축신고를 득한 토지로서 이를 감안하여 감정평가하였으며, 강화군청 건축허가과 담당자와 유선문의 결과 기준시점 현재 건축신고는 유효한 것으로 조사되었으며, 건축신고에 관한 구체적인 사항은 "Ⅱ. 2. 대상토지 관련 건축신고 내용"을 참고하시기 바람. ③ 본건 일련번호(6) 토지는 동검리 40-1번지(본건 토지소유자와 다른 사람의 소유 토지임)와 일괄로 건축신고("Ⅱ. 2. 대상토지 관련 건축신고 내용" 참조)를 득한 후 지상에 건축물이 건축중이며, 현장조사 당시 건축물공사가 거의 마무리 되어 사용승인 신청이 임박한 상태로 탐문조사 되었음. 따라서 일련번호 (6)의 경우 제시외건물로 인하여 그 대지가 소유권 행사를 제한받는 경우의 토지단가를 "토지감정평가명세표"에 별도 표기하였으니, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람. ④ 본건 일련번호(8) 토지는 일부 현황 도로로 이용 중이나, 현황 및 지적도에 의거 개략적으로 산출한 면적의 비율이 미미하여 주된 이용상황을 기준으로 감정평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 길상면 동검리 39-1 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 길상면 동검리 39-7 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 길상면 동검리 39-8 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 길상면 동검리 39-9 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 인천광역시 강화군 길상면 동검리 39-10 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 인천광역시 강화군 길상면 동검리 39-11 · 토지 · 임야
• 목록 7 · 인천광역시 강화군 길상면 동검리 40-3 · 토지 · 전
• 목록 8 · 인천광역시 강화군 길상면 동검리 45 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 전체적으로 바다갯벌이 옆에 있고 주변에는 전원주택,농막 등이 있음.

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

김OO OOOO

지상권자

양OOOOOOO

채권자

양OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-12 · 인천광역시 강화군 길상면 동검리 39-1 · 임야 7351㎡
• 24-08-12 · 인천광역시 강화군 길상면 동검리 39-7 · 임야 756㎡
• 24-08-12 · 인천광역시 강화군 길상면 동검리 39-8 · 임야 795㎡
• 24-08-12 · 인천광역시 강화군 길상면 동검리 39-9 · 임야 564㎡
• 24-08-12 · 인천광역시 강화군 길상면 동검리 39-10 · 임야 575㎡
• 24-08-12 · 인천광역시 강화군 길상면 동검리 39-11 · 임야 13㎡
• 24-08-12 · 인천광역시 강화군 길상면 동검리 40-3 · 전 79㎡
• 24-08-12 · 인천광역시 강화군 길상면 동검리 45 · 전 417㎡

주변

학군

• 899m · 구 동검초등학교 터

버스

• 96m · 동검도삼거리 · 51(강화)
• 229m · 동검상회 · 51(강화)
• 430m · 채플 갤러리 · 51(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다