인천지법 2023타경10247-4 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-20 · 경매접수
2. 23-07-31 · 경매개시결정
3. 23-07-31 · 배당요구종기
4. 24-05-02 · 2차 매각기일 · 최저가 2065만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2579.00㎡ (780.1평)

제시외면적

없음

보증금

206만 (최저가의 10%)

담당계

1계 · 032-860-1601(구내:1601) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

신포로23번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 임야

대지권

서도면 181-4 · 보전관리지역

당사자

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 인천광역시 강화군 서도면 볼음도리 소재 "볼음2리 마을회관" 북서측, 서측 인근, 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호 1), 2), 4)는 차량 출입이 가능하고 기호 3)은 지적상 맹지로서 출입이 곤란하며, 본 토지가 소재한 볼음도리는 도서 내부에 대중교통 편익이 없으며 강화도에서 1일 3회 이내의 정기 여객선박이 운행중임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1) : 부정형 평지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 기호 2) : 부정형 완경사지로서, 자연림 상태이며 분묘 1기가 소재함. 기호 3) : 부정형 완경사지로서, 자연림 상태이며 능선부터 임야 중하단까지이며 능선 부분 일부 군사 부대시설로 이용될 수 있음. 기호 4) : 부정형 완경사지로서, 자연림 상태로서 하단 임야이며 일부 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1) : 북측으로 로폭 약 5m 내외의 도로와 접함, 기호 2) : 북서측으로 로폭 약2 - 3m 내외의 포장도로와 접함. 기호 3) : 맹지임. 기호 4) : 남동측으로 로폭 약4m 내외의 포장도로와 접하며 본 건 일부가 도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) - 4) 모두 : 가축사육제한구역, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁(15m이하)), 역사문화환경보존지역(천연기념물제419호(강화갯벌및저어새번식지)), 기호 1) ; 보전관리지역, 역사문화환경보존지역(천연기념물제304호(강화볼음도은행나무)), 기호 2) : 보전관리지역, 생산관리지역, 역사문화환경보존지역(천연기념물제304호(강화볼음도은행나무)), 준보전산지, 기호 3) : 보전관리지역, 준보전산지, 기호 4) : 보전관리지역, 준보전산지.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 기호 1) 토지상 타인 토지 물건(건물) 소재함. - 기호 2) 토지상 후첨 사진과 같이 분묘가 소재함. - 기호 4) 일부는 도로로 이용중임. - 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 서도면 볼음도리 974 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 서도면 볼음도리 산167 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 서도면 볼음도리 산181-1 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 서도면 볼음도리 산181-4 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 목록1은 야산 밑에 위치하며 주변은 농가,농지 임. 제시외 주택(블럭,기타지붕),경량칸막이(창고),태양광전지판,컨터이너의 대지 및 마당 임.

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

상대방겸소유자

고OO

상대방겸소유자

고OO(OOOO OOO)

상대방겸소유자

김OO

신청인

삼OOOO OOOO

신청인겸소유자

삼OOOO OOOO

임차인

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-05-02 · 인천광역시 강화군 서도면 볼음도리 산181-4 · 임야 2579㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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