인천지법 2023타경10285-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-20 · 경매접수
2. 23-08-01 · 경매개시결정
3. 23-08-01 · 배당요구종기
4. 24-08-06 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 550만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

122.76㎡ (37.1평)

토지면적

380.00㎡ (114.9평)

제시외면적

없음

보증금

3055만 (최저가의 10%)

청구금액

760만

담당계

18계 · 032-860-1618(구내:1618) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

해안동로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 122.76㎡ (37.1평) · 단독주택

대지권

선원면 420-17

호

2층, 1층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 선원면 연리 소재 "용진진" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전원 주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 전원주택 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

자체지반 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접해있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(사적제452호(강화외성))<문화재보호법>, 성장관리권역<수 도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대사항 미상임. - 본건은 인천광역시 강화군 선원면 연리 420-17번지 부동산(토지 및 건물)에 대한 평가로서 , 해당 부동산을 통행하기 위해서는 인접 통행도로(연리 420-8, 420-12, 420-14, 422-88) 를 통하여 진입이 가능하고, 등기사항전부증명서상 "연리 422-88"은 요역지지역권이 설 정되어 있으나, "연리 420-8, 420-12, 420-14"는 미설정되어 있는 상태로서, 미설정 토 지의 소유자를 확인한 결과 본 사건 당사자인 "강다빈" 소유지분이 있는것으로 조사되 었으나, 본 평가는 평가대상 토지만의 평가로 이에 구애됨이 없이 평가하였는 바, 경매 참여시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일반목구조 칼라아스팔트슁글지붕 2층 건물로서, 외벽 : 시멘트사이딩 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본 급·배수설비 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 선원면 연리 420-17 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 선원면 해안동로 1017-15 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 주변은 전원주택단지 임.

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

케OOOOO OOOO

가압류권자

토OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

임차인

이OO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-04 · 인천광역시 강화군 선원면 연리 420-17 · 대 380㎡
• 24-07-04 · 인천광역시 강화군 선원면 해안동로 1017-15 · 일반목구조 칼라아스팔트슁글지붕 2층 단독주택 1층 96.24㎡ 2층 26.52㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 96m · 용당사터 · 53(강화), 53A(강화)
• 436m · 용진진 · 53(강화), 53A(강화), 902(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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