인천지법 2023타경10667-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-27 · 경매접수
2. 23-08-04 · 경매개시결정
3. 23-08-04 · 배당요구종기
4. 25-01-06 · 1차 매각기일 · 최저가 46억 4649만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2607.96㎡ (788.9평)

토지면적

3219.00㎡ (973.7평)

제시외면적

없음

보증금

4억 6464만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4260만

담당계

4계 · 032-860-1604(구내:1604) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

해안동로283번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 2607.96㎡ (788.9평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

불은면 481 · 계획관리지역

호

2층, 2층, 1층, 지1층

당사자

채권자

피OOOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 불은면 덕성리 소재 "덕진진입구교차로" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공장, 전, 답 등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형의 평지로서 노유자시설 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측 및 북측의 세로를 통하여 출입이 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역,가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(사적제452호(강화외성))<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,<추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호1 토지 지상 위에 제시외건물㉠(판넬조 창고등)이 소재하는바 업무진행시 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, (사용승인일: 2009-07-22, 증축:2010-05-27, 2015-07-14, 2017-05-02) 외벽: 석재붙임 마감등임. 내벽: 벽지 및 타일 마감등임. 창호: 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건 건물은 노인복지시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

전기시설, 위생급배수 시설, 가스설비, 난방설비 등이 있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물의 소재 지번은 481,482-1,482-4번지로 등재되어 있으나, 2022-03-30일 482-1, 482-4번지는 481번지로 합병되었음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 불은면 덕성리 481 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 불은면 해안동로283번길 17 · 건물 · 노유자시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

기타점유 · 20명

- 주변은 농가,농지,비닐하우스 등이 있음.

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOOOOO

가압류권자

피OOOOOO OOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

김OO

근저당권자

웰OOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

나OO

임차인

방OO

임차인

오OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

전OO

임차인

정OO

임차인

최OO

임차인

한OO

채권자

피OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-06 · 인천광역시 강화군 불은면 덕성리 481 · 대 3219㎡
• 25-01-06 · 인천광역시 강화군 불은면 해안동로283번길 17 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 노유자시설 지1층 244.98㎡ 1층 1207.7㎡ 2층 1121.1㎡ 옥탑1층 34.18㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 127m · 덕진사거리 · 55(강화)
• 163m · 덕진사거리 · 55(강화)
• 181m · 덕진진 · 53(강화), 53A(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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