인천지법 2023타경13710-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-05 · 경매접수
2. 23-10-06 · 경매개시결정
3. 23-10-06 · 배당요구종기
4. 25-07-29 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 9070만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

75.62㎡ (22.9평)

제시외면적

없음

보증금

1907만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1786만

담당계

14계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

강화대로404번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 75.62㎡ (22.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

강화읍 404-1 · 일반상업지역

호

9층

당사자

채권자

인OOOO OOO 외 2

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 소재 "강화군청" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 근린생활시설, 관공서 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통편의는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물내 제1층 제110호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 내부 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일반음식점(상호: 월남선생)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 소화전성비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 4미터 내외, 남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(사적제132호(강화산성)) <문화재보호법>, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대상황은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 강화읍 강화대로404번길 7, 1층110호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

- 본건 부동산은 주소지의 9층 아파트임.

부동산표시목록

교부권자

경OOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

인OOOO OOO

임금채권자

인OOOO OOO

임차인

남OOO

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-07-29 · 인천광역시 강화군 강화읍 강화대로404번길 7, 1층110호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 공동주택 지2층 906.11㎡ 지1층 957.86㎡ 1층 828.55㎡ 2층 913.29㎡ 3층 913.29㎡ 4층 913.29㎡ 5층 662.92㎡ 6층 662.92㎡ 7층 662.92㎡ 8층 659.02㎡ 9층 644.74㎡ 철근콘크리트구조 75.62㎡

주변

학군

• 391m · 강화초등학교 · 초등학교
• 414m · 합일초등학교 · 초등학교
• 470m · 강화중학교 · 중학교
• 776m · 강화여자중학교 · 중학교
• 787m · 강화여자중학교 · 중학교
• 1050m · 강화여자고등학교 · 고등학교
• 1062m · 구 강화여자중학교 터
• 1178m · 덕신고등학교 · 고등학교
• 1198m · 강화고등학교 · 고등학교
• 1202m · 덕신고등학교 · 고등학교
• 1459m · 갑룡초등학교 · 초등학교
• 1491m · 갑룡초등학교 · 초등학교

버스

• 67m · 강화군청 · 10A(강화), 11A(강화), 12A(강화), 14(강화), 18(강화), 19(강화), 20(강화), 20A(강화), 21(강화), 21A(강화), 23(강화), 23A(강화), 24(강화), 25(강화), 26(강화), 27(강화), 28(강화), 30(강화), 32(강화), 33(강화), 34(강화), 39(강화), 39A(강화), 49(강화), 53A(강화), 62(강화), 9(강화), 901-1(강화), 901-2(강화), 901(강화), 902(강화)
• 87m · 강화군청 · 10A(강화), 11A(강화), 12A(강화), 15(강화), 18(강화), 19(강화), 20(강화), 20A(강화), 21(강화), 21A(강화), 23(강화), 23A(강화), 24(강화), 25(강화), 26(강화), 27(강화), 28(강화), 30(강화), 32(강화), 33(강화), 34(강화), 39(강화), 39A(강화), 49(강화), 53A(강화), 62(강화), 800, 9(강화), 901-1(강화), 901-2(강화), 901(강화), 902(강화)
• 179m · 강화군청.수라면옥 · 10(강화), 10A(강화), 22(강화)
• 241m · 수협 · 10(강화), 10A(강화), 11(강화), 11A(강화), 13(강화), 14(강화), 15(강화), 16(강화), 17(강화), 18(강화), 19(강화), 20(강화), 20A(강화), 21(강화), 21A(강화), 22(강화), 23(강화), 23A(강화), 24(강화), 25(강화), 26(강화), 27(강화), 28(강화), 30(강화), 30A(강화), 31A(강화), 31B(강화), 32(강화), 33(강화), 34(강화), 35A(강화), 35B(강화), 37(강화), 39(강화), 39A(강화), 4(강화), 41(강화), 42(강화), 44(강화), 44A(강화), 45(강화), 46(강화), 47(강화), 48(강화), 49(강화), 50(강화), 51(강화), 52(강화), 53(강화), 53A(강화), 54(강화), 55(강화), 57(강화), 58(강화), 59(강화), 61(강화), 62(강화), 9(강화), 901-1(강화), 901-2(강화), 901(강화), 902(강화)
• 241m · 강화유치원 · 9(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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