인천지법 2023타경13857-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-11 · 경매접수
2. 23-10-18 · 경매개시결정
3. 23-10-18 · 배당요구종기
4. 24-11-11 · 3차 매각기일 · 최저가 15억 7559만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

64879.80㎡ (19626.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 5755만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 5377만

담당계

10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

해안남로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 유지

대지권

화도면 168-4 · 계획관리지역

당사자

채권자

정OO

채무자

명OO

소유자

명OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 화도면 여차리 소재 "미루지돈대" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 유지, 농경지, 단독주택, 펜션 등이 혼재하고 있는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 주변까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1 : 광면적의 부정형 토지로서 현황 유지 등(일부 건부지, 잡종지, 도로 등)으로 이용 중임. 기호2 : 막대형의 토지로서 현황 유지 등으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1 : 대상토지 북동측으로 노폭 약 4m내외의 현황도로에 접하고 있음.(본건 토지 내부 진입도로와 연결) 기호2 : 지적 상 맹지이나 인접필지 지상 제방도로 등을 통해 접근이 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역), 제한보호구역(제한구역), 역사문화환경보존지역(천연기념물제419호(강화갯벌및저어새번식지), 성장관리권역, 중점경관관리구역(2017-12-11), <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다. ※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급받아 확인하시기 바랍니다. 기호2 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역), 제한보호구역(제한구역), 역사문화환경보존지역(천연기념물제419호(강화갯벌및저어새번식지)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 지적도 및 사진용지 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

특이사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건은 수인 공유지분소유 토지 중 일부 지분으로 소유지분에 대한 위치특정 여부의 확인이 불가하여 전체 토지를 기준으로 평가하되, 제시된 소유지분 비율에 의거하여 감정평가액을 결정하였으니 업무에 참고하시기 바람. - 기호1토지 지상에 소재하는 제시외건물㉠(후첨 지적도 및 사진용지 참조)의 경우 건축물대장 상 인접필지인 ‘여차리 168-1’에 등재되어 있으니 입찰 시 관련 권리관계 등에 대하여 별도 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 화도면 여차리 168-4 · 토지 · 유지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 화도면 여차리 168-5 · 토지 · 유지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 목록1은 한쪽은 산 밑 도로에 접하고, 반대쪽은 바다 임.

부동산표시목록

공유자

정OO

근저당권자

정OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

명OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-11 · 인천광역시 강화군 화도면 여차리 168-4 · 유지 313436㎡ (공유자 5분의1 갑구 순위번호 10번 명옥순 지분 전부)
• 24-11-11 · 인천광역시 강화군 화도면 여차리 168-5 · 유지 10963㎡ (공유자 5분의1 갑구 순위번호 2번 명옥순 지분 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 372m · 뚝배기이탈리아 · 3(강화), 4(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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