인천지법 2023타경15587-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-10 · 경매접수
2. 23-11-13 · 경매개시결정
3. 23-11-13 · 배당요구종기
4. 24-10-08 · 2차 매각기일 · 최저가 8686만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

172.00㎡ (52.0평)

제시외면적

없음

보증금

868만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5498만

담당계

25계 · 032)860-1625(구내:1625) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 전

대지권

길상면 633-11 · 계획관리지역

당사자

채권자

인OOOOOOOOOOOO

채무자

현OO (OOOOOOO)

소유자

현OO (OOOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 길상면 초지리 소재 "초지대교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 전, 답 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

일련번호1,3토지 본건까지 차량출입이 가능하며 대중교통편익은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호1토지 대체로 부정형의 토지로서 제2종근린생활시설(사무실)의 부지로 이용중임. 일련번호3토지 대체로 가장형의 토지로서 나지 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호1토지 본건 북측으로 노폭 약 10m의 포장도로를 이용하여 출입함. 일련번호3토지 본건 동측 및 북측으로 각 노폭 약 10m의 포장도로를 이용하여 출입함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(사적제452호(강화외성))<문화재보호법>, <추가기재> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. ■ 일련번호 3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(사적제452호(강화외성))<문화재보호법>, <추가기재> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서(사용승인일: 2003-07-29) 외벽: 샌드위치파넬마감 등. 내벽: 인테리어마감 등. 창호: 하이새시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

제2종근린생활시설(사무실) 사주 철학원, 철학원공인중개사무소 로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"에서와 같이 기호㉠-㉢이 소재하니 경매진행시 참고바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 길상면 초지리 633-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 길상면 해안동로 89 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 길상면 초지리 633-11 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

- 주변은 마을이고, 숙박업소가 있음.

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

계OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

유치권자

김OO

임차인

김OO

임차인

박OO

지상권자

인OOOOOOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO (OOOOOOOOOOOOOOOOO)

채권자

인OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

현OO (OOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-08 · 인천광역시 강화군 길상면 초지리 633-11 · 전 172㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 89m · 초지리 · 53(강화), 53A(강화), 57(강화), 71
• 416m · 초지진 · 53(강화), 53A(강화), 71
• 472m · 초지진 · 53(강화), 53A(강화), 71

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다