인천지법 2023타경15594-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-10 · 경매접수
2. 23-11-14 · 경매개시결정
3. 23-11-14 · 배당요구종기
4. 24-12-26 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3321만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

189.17㎡ (57.2평)

토지면적

781.60㎡ (236.4평)

제시외면적

없음

보증금

2332만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1198만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

인화로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 189.17㎡ (57.2평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

양사면 594-18 · 농림지역

호

2층, 1층, 지층

당사자

채권자

인OOOOOOOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건(기호 1,2)은 인천광역시 강화군 양사면 인화리 소재 "인화2리 마을회관" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1)까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 제반교통조건은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 완경사지대의 사다리형 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임. 기호(2) : 완경사지대의 부정형 토지로서 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 본건 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. 기호(2) : 도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 594-18 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. 기호(2) 594-22 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역(국도 48호선)<도로법>, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 벽돌조 및 알씨조 모임지붕 지하1층 지상2층 건물로서, (사용승인일 : 1998.12.07.) 외벽 : 벽돌쌓기 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 섀시창호.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "내부구조도" 등을 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

제시외㉠이 소재함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 양사면 인화리 594-18 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 양사면 인화로 270-11 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 양사면 인화리 594-22 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 주변은 산기슭의 전원주택단지 임.

부동산표시목록

공유자

고OO

공유자

구OO

공유자

김OO

공유자

박OO

공유자

송OO

공유자

유OO

공유자

이OO

공유자

진OO

공유자

한OO

공유자

허OO

공유자

홍OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

유OO

채권자

인OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-26 · 인천광역시 강화군 양사면 인화리 594-18 · 대 659㎡
• 24-12-26 · 인천광역시 강화군 양사면 인화로 270-11 · 철근콘크리트조 및 벽돌조 및 알씨조 모임지붕 2층 주택 지층 31㎡ 1층 97.76㎡ 2층 60.41㎡
• 24-12-26 · 인천광역시 강화군 양사면 인화리 594-22 · 도로 2452㎡ (공유자 440분의22 갑구 순위번호 32번 유상호 지분 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 171m · 송산삼거리 · 18(강화), 24(강화), 25(강화)
• 219m · 전들 · 18(강화), 24(강화), 25(강화)
• 288m · 전들 · 18(강화), 24(강화), 25(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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