인천지법 2023타경16603-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-24 · 경매접수
2. 24-01-26 · 경매개시결정
3. 24-04-19 · 배당요구종기
4. 24-12-09 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 2546만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3270.00㎡ (989.2평)

제시외면적

없음

보증금

6254만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3606만

담당계

12계 · 032-860-1612(구내:1612) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

강화읍 149-7 · 자연녹지지역

당사자

채권자

유OOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 강화읍 국화리 소재 "강화고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 임야 등이 소재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편익은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건1: 부정형 완경사지로, 현황 전임. 본건2: 부정형 완경사지로, 현황 전 및 묵전 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 로폭 약 25미터 정도의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건1: 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)), 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(사적제132호(강화산성))<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상수원보호기타(상수원상류공장설립제한지역)<수도법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. 본건2: 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)), 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-06-08)(강화고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(사적제132호(강화산성))<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상수원보호기타(상수원상류공장설립제한지역)<수도법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건2 지상에 제시외 수목이 소재함.(후첨 "사진용지"참고)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 강화읍 국화리 149-7 · 토지 · 전
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 강화읍 국화리 149-8 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 목록 1,2전은 모두 4차선 강화대로 변에 위치

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

지상권자

주OOO OOOO

채권자

유OOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-09 · 인천광역시 강화군 강화읍 국화리 149-7 · 전 1186㎡
• 24-12-09 · 인천광역시 강화군 강화읍 국화리 149-8 · 전 2084㎡

주변

학군

• 394m · 강화고등학교 · 고등학교
• 628m · 강화여자고등학교 · 고등학교
• 652m · 덕신고등학교 · 고등학교
• 669m · 덕신고등학교 · 고등학교
• 712m · 구 강화여자중학교 터
• 1212m · 강화초등학교 · 초등학교
• 1232m · 합일초등학교 · 초등학교

버스

• 84m · 진고개(5연대입구) · 18(강화), 20(강화), 20A(강화), 21(강화), 21A(강화), 23(강화), 23A(강화), 24(강화), 25(강화), 26(강화), 27(강화), 28(강화), 30(강화), 32(강화), 33(강화), 34(강화), 901-1(강화), 901-2(강화), 901(강화)
• 368m · 수영장앞 · 901-1(강화), 901-2(강화)
• 413m · 수영장앞 · 901-1(강화), 901-2(강화)
• 441m · 강화서문 · 18(강화), 20(강화), 20A(강화), 21(강화), 21A(강화), 23(강화), 23A(강화), 24(강화), 25(강화), 26(강화), 27(강화), 28(강화), 30(강화), 32(강화), 33(강화), 34(강화), 901-1(강화), 901-2(강화), 901(강화)
• 453m · 강화고등학교 · 14(강화), 15(강화), 39(강화), 39A(강화), 49(강화), 62(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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