인천지법 2023타경17996-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-20 · 경매접수
2. 23-12-29 · 경매개시결정
3. 23-12-29 · 배당요구종기
4. 24-10-24 · 1차 매각기일 · 최저가 8억 483만 (100%) · 각하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

456.57㎡ (138.1평)

토지면적

963.00㎡ (291.3평)

제시외면적

21.00

보증금

8048만 (최저가의 10%)

청구금액

3012만

담당계

24계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 456.57㎡ (138.1평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

삼산면 546-1 · 농림지역

호

2층, 1층

당사자

채권자

이OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 삼산면 석포리 소재 "석모대교" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 농가주택, 임야, 펜션 등으로 형성된 지방도변 해안 농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 버스정류장이 인근에 소재하나 운행횟수 등을 고려할때 대중교통을 이용한 접근은 다소 불편한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1),(3)은 부정형의 자체지반 평탄하게 옹벽으로 조성한 완경사지로서, 2필지 일단의 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 왕복2차선 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(일반형)), 가축사육 제한구역(가축사육제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"감정평가액의산출근거및결정의견"란 제Ⅳ항 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

상세 임대내역은 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로 외벽 : 징크판넬 등 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 하이샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층은 단독주택, 2층은 근린생활시설(음식점)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 급.배수설비, 위생설비, 난방설비등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"감정평가액의산출근거및결정의견"란 제Ⅳ항 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

상세 임대내역은 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 삼산면 석포리 546-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 삼산면 삼산북로 129 · 건물 · 주/상용건물
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 삼산면 석포리 546-9 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

동 대지는 삼산북로변에 비해 지대가 낮아 근린상가 2층이 노변과 수평을 이루고 있고, 목재데크 계단을 내려가면 2층 면적(302.4제곱미터)에 비해 1/2도 되지 않는 주택(133.17)으로 이루어진 구조임

부동산표시목록

가압류권자

박OO

가압류권자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

근저당권자

송OOOOOOO

근저당권자

이OO

임차인

유OO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-24 · 인천광역시 강화군 삼산면 석포리 546-1 · 대 715㎡
• 24-10-24 · 인천광역시 강화군 삼산면 삼산북로 129 · 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 133.17㎡ 2층 302.4㎡
• 24-10-24 · 인천광역시 강화군 삼산면 석포리 546-9 · 대 248㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 13m · 석모대교전망대 · 31A(강화), 35A(강화), 39A(강화), 905-1(강화), 905-2(강화)
• 37m · 석모대교전망대 · 31B(강화), 35B(강화), 906-1(강화), 906-2(강화)
• 433m · 공개마을 · 31A(강화), 35A(강화), 39A(강화), 905-1(강화), 905-2(강화)
• 465m · 석모대교(석포리방향) · 31A(강화), 31B(강화), 35A(강화), 35B(강화), 39A(강화), 905-1(강화), 905-2(강화), 906-1(강화), 906-2(강화)
• 494m · 공개마을 · 31B(강화), 35B(강화), 906-1(강화), 906-2(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다