인천지법 2023타경18302-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-27 · 경매접수
2. 23-12-28 · 경매개시결정
3. 23-12-28 · 배당요구종기
4. 25-05-30 · 2차 매각기일 · 최저가 54억 1255만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

27802.97㎡ (8410.4평)

제시외면적

없음

보증금

5억 4125만 (최저가의 10%)

청구금액

47억 9989만

담당계

13계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

삼산면 650-43 · 계획관리지역

당사자

채권자

강OOOOOOO

채무자

임OO 외 1

소유자

양OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 소재 "보문사" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1),(16): 부정형의 토지로서, 현황 "묵전"임. 기호(2),(4),(8),(13): 사다리형의 토지로서, 현황 "도로"로 이용중임. 기호(3),(5),(7),(10): 사다리형의 토지로서, 현황 "묵전"임. 기호(6),(9),(15): 사다리형의 토지로서 현황 "나지"임. 기호(11): 부정형의 토지로서, 현황 "도로"로 이용중임. 기호(12),(14): 부정형의 토지로서, 현황 "자연림" 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1): 지적도상 맹지로서, 인접지를 통해 출입함. 기호(2),(4),(8),(11),(13): 본건이 현황 "도로"임. 기호(3),(16): 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로가 개설되어 있음. 기호(5),(12): 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로가 개설되어 있음. 기호(6),(9),(15): 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장 및 비포장도로가 개설되어 있음. 기호(7): 남측으로 소로의 포장도로가 개설되어 있으며, 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로가 개설되어 있음. 기호(10): 동측으로 노폭 약 4m 내외의 도로가 개설되어 있음. 기호(14): 남측으로 소로의 포장도로가 개설되어 있으며, 서측 및 동측으로 노폭 약 6m 및 4m 내외의 도로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(9),(15): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(관광형)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(유형27_보문사석실)<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(천연기념물 제419호(강화갯벌 및 저어새 번식지))<문화재보호법>, 영농여건불리농지, [추가기재사항] ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재 보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다. 기호(2),(3),(8): 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(유형27_보문사석실)<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(천연기념물 제419호(강화갯벌 및 저어새 번식지))<문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법> 기호(4),(5),(6),(10),(11): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(관광형)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(유형27_보문사석실)<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(천연기념물 제419호(강화갯벌 및 저어새 번식지))<문화재보호법>, [추가기재사항] ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재 보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다. 기호(7),(12),(14): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(관광형)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(유형27_보문사석실)<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(천연기념물 제419호(강화갯벌 및 저어새 번식지))<문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법> 기호(13),(16): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(관광형)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(유형27_보문사석실)<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(천연기념물 제419호(강화갯벌 및 저어새 번식지))<문화재보호법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(2),(8): 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 "도로"로 이용중임. 기호(3),(7): 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 "묵전"임. 기호(5),(16): 공부상 지목은 "유원지"이나, 현황 "묵전"임. 기호(13): 공부상 지목은 "유원지"이나, 현황 "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대상황은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 650-43 · 토지
• 목록 10 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 650-1 · 토지
• 목록 11 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 650-31 · 토지
• 목록 12 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 649-6 · 토지
• 목록 13 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 650-237 · 토지
• 목록 14 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 649-17 · 토지
• 목록 15 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 650-2 · 토지
• 목록 16 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 650-238 · 토지
• 목록 17 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 649-36 · 토지
• 목록 18 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 649-38 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 649-37 · 토지
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 649-27 · 토지
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 650-35 · 토지
• 목록 5 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 650-33 · 토지
• 목록 6 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 650-42 · 토지
• 목록 7 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 649-15 · 토지
• 목록 8 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 649-39 · 토지
• 목록 9 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 650-3 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

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1

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1

- 목록 1번 전은 잡초 등 수풀이 우거진 상황으로 경작 흔적을 발견하지 못하였고, - 2번 임야는 도로 용도로 포장되어 있고, - 목록 5번 유원지 부지는 잡초 등 수풀이 무성하고, 일부 토지 평탄화 작업 중 중단된 상태이고, - 6번 대는 잡초가 무성하여 지번과의 경계가 분명하지 않은 가운데, 인근에 돌덩어리 수십개가 무더기를 이루고 있고, - 목록 8번은 지목이 임야이나,

부동산표시목록

가등기권자

주OOO OOOOOOO

공유자

주OOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

인OOOO OOO

소유자

양OO

압류권자

강OO OOOO

임차인

고OO

지상권자

강OOOOOO

지상권자

강OOOOOOO

채권자

강OOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-05-30 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 650-43 · 전 247㎡
• 25-05-30 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 650-1 · 잡종지 650㎡
• 25-05-30 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 650-31 · 도로 1117.3㎡
• 25-05-30 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 649-6 · 임야 4242.5㎡
• 25-05-30 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 650-237 · 유원지 441㎡ 매각지분 갑구 순위번호 12번 공유자 882분의421 양라금 지분, 공유자 882분의441 임숙녀 지분 전부 이전
• 25-05-30 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 649-17 · 임야 5331.0㎡
• 25-05-30 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 650-2 · 대 955.0㎡
• 25-05-30 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 650-238 · 유원지 3144㎡
• 25-05-30 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 649-37 · 임야 207㎡ 매각지분 갑구 순위번호 10번 공유자 414분의193 양라금 지분, 공유자 414분의207 임숙녀 지분 전부 이전
• 25-05-30 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 649-27 · 임야 579.6㎡
• 25-05-30 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 650-35 · 도로 246㎡ 매각지분 갑구 순위번호 20번 공유자 246분의116 양라금 지분, 공유자 246분의123 임숙녀 지분 전부 이전
• 25-05-30 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 650-33 · 유원지 6436.4㎡
• 25-05-30 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 650-42 · 대 1125.0㎡
• 25-05-30 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 649-15 · 임야 1773.5㎡
• 25-05-30 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 649-39 · 임야 615㎡ 매각지분 갑구 순위번호 10번 공유자 246분의119 양라금 지분, 공유자 246분의123 임숙녀 지분 전부 이전
• 25-05-30 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 650-3 · 대 1033.1㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 171m · 석모도미네랄온천 · 31A(강화), 31B(강화), 35A(강화), 35B(강화), 39A(강화), 905-1(강화), 905-2(강화), 906-1(강화), 906-2(강화)
• 402m · 보문사 · 31A(강화), 31B(강화), 35A(강화), 35B(강화), 39A(강화), 905-1(강화), 905-2(강화), 906-1(강화), 906-2(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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