인천지법 2023타경510853-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-27 · 경매접수
2. 23-03-29 · 경매개시결정
3. 23-03-29 · 배당요구종기
4. 24-01-26 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 6472만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1332.66㎡ (403.1평)

토지면적

1985.56㎡ (600.6평)

제시외면적

없음

보증금

7647만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 2875만

담당계

2계 · 032-860-1602(구내:1602) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

해안남로352번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 1332.66㎡ (403.1평) · 일반철골구조 · 대지

대지권

길상면 287-10 · 계획관리지역

호

2층, 1층, 2층

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 소재, "장흥제2저수지" 남동측 원거리에 위치하는 주거기타(제조업소)로서, 부근은 전, 답 등의 농경지 및 단독주택, 소규모 상가 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

1,3) 공히 인접지 및 인접도로대비 등고·평탄한 사다리형의 토지로서, 공업용(제조업소)건부지로 이용중임. 5,6) 지적도 및 현황"도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

1,3) 토지는 남측 현황"도로" 인 5,6) 토지를 이용하여 인근 도로와 연계됨.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

1,3,5,6) 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

대상물건에는 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 와 같이 제시외 건물 7동(기호ㄱ-ㅅ)이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호 2)는 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 외장판넬 등 마감, 내 벽 : 판넬잇기, 타일 등 마감, 창 호 : 하이새시 마감임. 일련번호 4)는 일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 외장판넬 등 마감, 내 벽 : 판넬잇기, 타일 등 마감, 창 호 : 하이새시 마감임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

현재 "제조업소 및 사무실"으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급.배수설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

--.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 287-10 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 길상면 해안남로352번길 5-4 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 287-28 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 길상면 해안남로352번길 5 · 건물 · 공장
• 목록 5 · 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 287-29 · 토지 · 도로
• 목록 6 · 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 287-30 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

-목록1은 목록2의 대지 및 마당(주차장) 이고 앞쪽에 제시외 녹색 대형천막창고가 있음.

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

주OO

가압류권자

중OOOOOOOOO

공유자

편OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

엔OOOOOOO OOOO

근저당권자

유OO

근저당권자

윤OO

근저당권자

임OO

근저당권자

조OO

근저당권자

주OOO OOO

근저당권자

주OOO OOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOO OOOOOO

압류권자

강OO(OOOOO) OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

김OOOO

압류권자

인OOOO OOO

임금채권자

근OOOOO

임차인

(주)OOOOO

임차인

정OO

임차인

주OOO OOOOOOOO

채권자

농OOO OOOO

채무자

주OOO OOOO

임차인현황

매각공고

• 24-01-26 · 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 287-10 · 대 836㎡
• 24-01-26 · 인천광역시 강화군 길상면 해안남로352번길 5-4 · 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층 창고시설 1층 305.8㎡ 2층 264.6㎡
• 24-01-26 · 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 287-28 · 대 990㎡
• 24-01-26 · 인천광역시 강화군 길상면 해안남로352번길 5 · 일반철골구조 기타지붕 2층 공장 1층 382.51㎡ 2층 379.75㎡
• 24-01-26 · 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 287-29 · 도로 118㎡ (공유자 11800분의 6178 갑구 순위번호 18번 주식회사 이코강화농업회사법인 지분 전부)
• 24-01-26 · 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 287-30 · 도로 154㎡ (공유자 15400분의 9778 갑구 순위번호 16번 주식회사 이코강화농업회사법인 지분 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 143m · 장흥리종점 · 58(강화), 59(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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