인천지법 2023타경512729-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-10 · 경매접수
2. 23-04-12 · 경매개시결정
3. 23-04-12 · 배당요구종기
4. 24-05-03 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 3040만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

589.32㎡ (178.3평)

토지면적

251.00㎡ (75.9평)

제시외면적

없음

보증금

3304만 (최저가의 10%)

청구금액

1076만

담당계

26계 · 032-860-1626 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

남문안길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 589.32㎡ (178.3평) · 철근콩크리트조 · 상가

대지권

강화읍 264-1 · 제2종일반주거지역

호

3층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

송OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 강화읍 신문리 소재‘합일초등학교’북측 인근에 위치 하며 주변은 주택 및 상가지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며 대중교통 등의 제반교통사정은 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 "근린생활시설 및 주택" 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1 토지 - 본건의 북측으로 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 토지 - 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육 제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2016-06-08)(합일초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-2 9)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(사적제132호(강화산성))<문 화재보호법>, 상수원보호기타(상수원상류공장설립제한지역)<수도법>, 공장설립제한 지역(공장설립제한지역)<수도법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 3층건으로서, 외 벽 : 돌붙임 마감 등. 내 벽 : 벽지 및 페인팅 마감 등 추정. 창 호 : 하이샷시 및 알미늄샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

"근린생활시설 및 주택"으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 강화읍 신문리 264-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 강화읍 남문안길 29 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

-본건 부동산은 주소지의 지하1층, 지상3층 건물임.

부동산표시목록

가압류권자

송OO

교부권자

경OO OOO

교부권자

고OO OOOO

교부권자

고OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

파OOOO

근저당권자

강OOOOOOO

근저당권자

문OO

근저당권자

차OO

기타

최OO

압류권자

강OO (OOOOO) OOOO

압류권자

고OO OOOO

압류권자

고OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

파OOOO

임차인

김OO

임차인

장OO

임차인

정OO

채권자

송OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

매각공고

• 24-05-03 · 인천광역시 강화군 강화읍 신문리 264-1 · 대 251㎡
• 24-05-03 · 인천광역시 강화군 강화읍 남문안길 29 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 3층 근린생활시설 및 주택 1층 147.6㎡(근린생활시설) 2층 147.6㎡(근린생활시설) 3층 147.6㎡(주택) 지하 146.52㎡(근린생활시설)

주변

학군

• 253m · 합일초등학교 · 초등학교
• 502m · 강화초등학교 · 초등학교
• 771m · 강화중학교 · 중학교
• 815m · 덕신고등학교 · 고등학교
• 838m · 덕신고등학교 · 고등학교
• 839m · 강화고등학교 · 고등학교
• 867m · 강화여자고등학교 · 고등학교
• 907m · 구 강화여자중학교 터
• 1118m · 강화여자중학교 · 중학교
• 1131m · 강화여자중학교 · 중학교

버스

• 131m · 중앙시장.고려궁지입구 · 10A(강화), 11A(강화), 12A(강화), 15(강화), 18(강화), 19(강화), 20(강화), 20A(강화), 21(강화), 21A(강화), 23(강화), 23A(강화), 24(강화), 25(강화), 26(강화), 27(강화), 28(강화), 30(강화), 32(강화), 33(강화), 34(강화), 39(강화), 39A(강화), 49(강화), 53A(강화), 62(강화), 800, 901-1(강화), 901-2(강화), 901(강화), 902(강화)
• 132m · 강화슈퍼 · 10A(강화), 11A(강화), 12A(강화), 14(강화), 15(강화), 18(강화), 19(강화), 20(강화), 20A(강화), 21(강화), 21A(강화), 23(강화), 23A(강화), 24(강화), 25(강화), 26(강화), 27(강화), 28(강화), 30(강화), 32(강화), 33(강화), 34(강화), 39(강화), 39A(강화), 49(강화), 53A(강화), 62(강화), 800, 901-1(강화), 901-2(강화), 901(강화), 902(강화)
• 147m · 중앙시장 · 10A(강화), 11A(강화), 12A(강화), 14(강화), 18(강화), 19(강화), 20(강화), 20A(강화), 21(강화), 21A(강화), 23(강화), 23A(강화), 24(강화), 25(강화), 26(강화), 27(강화), 28(강화), 30(강화), 32(강화), 33(강화), 34(강화), 39(강화), 39A(강화), 49(강화), 53A(강화), 62(강화), 901-1(강화), 901-2(강화), 901(강화), 902(강화)
• 284m · 용흥궁공원 · 9(강화)
• 286m · 강화군청 · 10A(강화), 11A(강화), 12A(강화), 15(강화), 18(강화), 19(강화), 20(강화), 20A(강화), 21(강화), 21A(강화), 23(강화), 23A(강화), 24(강화), 25(강화), 26(강화), 27(강화), 28(강화), 30(강화), 32(강화), 33(강화), 34(강화), 39(강화), 39A(강화), 49(강화), 53A(강화), 62(강화), 800, 9(강화), 901-1(강화), 901-2(강화), 901(강화), 902(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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