인천지법 2023타경515698-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-28 · 경매접수
2. 23-05-01 · 경매개시결정
3. 23-05-01 · 배당요구종기
4. 25-08-18 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 6691만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3902.00㎡ (1180.3평)

제시외면적

없음

보증금

1669만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 65만

담당계

1계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

삼산면 1135-1 · 보전관리지역

당사자

채권자

인OOOOOOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

김OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 토지는 17필지 공히 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 소재 "뚜껑말"남측 인근에 위치하며, 주위는 주변은 전,답,토지임야 및 농가주택 등이 소재하는 마을 주변의 농경지대임

토지감정요항표 · 교통상황

본건 기호#16,17 토지까지 제반 차량의 진 출입이 가능하며, 나머지 토지는 도보로 접근 가능함. 인근에 시내버스 정류장 및 간선도로와의 접근성 등을 고려할 때 제반 대중교통사정은 무난시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

*본건기호#1,3,11은 건축신고 되었던 토지이며, #4,5,6,7,8,9는 2017년11월30일 건축신고된 본건기호#3 토지에서 분할되어 있는 바 업무에 참고하시기 바람. *본건기호#1,11 : 부정형의 토지임. *본건기호#2,7,12,13,14,15 : 부정형의 완경사 토지로 도로예정지임. *본건기호#3,4,5,6,8,9,10 : 사다리형의 완경사 토지로 택지예정지임 *본건기호#16,17 : 부정형의 완경사 토지로 현황 도로임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

*본건기호#16,17 : 현황 도로임. *본건기호#1,2,11 : 기호#16,17 도로를 통해 접함 *본건기호#3,4,5,6,7,8,9,10,12,13,14,15 : 인접토지를 통하여 도로에 접근 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건#1-#17 토지 공히 보전관리지역,가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역(천연기념물제419호(강화갯벌및저어새번식지))<문화재보호법>,준보전산지<산지관리법>,<추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인허가사항을 반드시 확인하시기 바랍니다. ※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급받아 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건#16,17 토지의 귀 제시목록상 지목은 임야이나, 현황 도로임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지는 17필지 공히 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 소재 "뚜껑말"남측 인근에 위치하며, 주위는 주변은 전,답,토지임야 및 농가주택 등이 소재하는 마을 주변의 농경지대임

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호#16,17 토지까지 제반 차량의 진 출입이 가능하며, 나머지 토지는 도보로 접근 가능함. 인근에 시내버스 정류장 및 간선도로와의 접근성 등을 고려할 때 제반 대중교통사정은 무난시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

*본건기호#1,3,11은 건축신고 되었던 토지이며, #4,5,6,7,8,9는 2017년11월30일 건축신고된 본건기호#3 토지에서 분할되어 있는 바 업무에 참고하시기 바람. *본건기호#1,11 : 부정형의 토지임. *본건기호#2,7,12,13,14,15 : 부정형의 완경사 토지로 도로예정지임. *본건기호#3,4,5,6,8,9,10 : 사다리형의 완경사 토지로 택지예정지임 *본건기호#16,17 : 부정형의 완경사 토지로 현황 도로임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

*본건기호#16,17 : 현황 도로임. *본건기호#1,2,11 : 기호#16,17 도로를 통해 접함 *본건기호#3,4,5,6,7,8,9,10,12,13,14,15 : 인접토지를 통하여 도로에 접근 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건#1-#17 토지 공히 보전관리지역,가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역(천연기념물제419호(강화갯벌및저어새번식지))<문화재보호법>,준보전산지<산지관리법>,<추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인허가사항을 반드시 확인하시기 바랍니다. ※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급받아 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건#16,17 토지의 귀 제시목록상 지목은 임야이나, 현황 도로임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

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- 산중턱에 위치하며 앞으로 마을,들판,바다가

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

현OO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

김OO

근저당권자

이OO

근저당권자

정OO

배당요구권자

김OO

소유자

김OO

소유자

유OOO OOOOOO

승계인

주OOO OOOOOO

저당권부질권자

당OOOOOOOO

지상권자

인OOOOOOOO

채권자

인OOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOO (OOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-18 · 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 1135-1 · 전 34㎡
• 25-08-18 · 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 1137-3 · 임야 1351㎡
• 25-08-18 · 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 1137-4 · 임야 346㎡
• 25-08-18 · 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 1137-28 · 임야 55㎡
• 25-08-18 · 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 1137-29 · 임야 65㎡
• 25-08-18 · 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 1137-30 · 임야 492㎡
• 25-08-18 · 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 1138-6 · 임야 96㎡
• 25-08-18 · 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 1138-8 · 임야 107㎡
• 25-08-18 · 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 1137-2 · 임야 147㎡
• 25-08-18 · 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 1137-21 · 임야 195㎡
• 25-08-18 · 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 1137-22 · 임야 210㎡
• 25-08-18 · 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 1137-23 · 임야 60㎡
• 25-08-18 · 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 1137-24 · 임야 320㎡
• 25-08-18 · 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 1137-25 · 임야 187㎡
• 25-08-18 · 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 1137-26 · 임야 187㎡
• 25-08-18 · 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 1137-27 · 임야 50㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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